- 海景名苑
- 12720 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 景元东路163号
- 台州市方远国强房地产有限公司
- 台州豪城物业管理有限公司
小区概述
- 海景名苑位于椒江区市府大道板块，由台州市方远国强房地产有限公司开发，于2018年竣工，楼龄较新。小区总建筑面积约318930㎡，容积率约为2.1，共有约22栋楼，是高层商品房住宅，主推户型为86㎡-98㎡左右的二居室和116㎡-143㎡左右的三居室，户型选择较多，适合多种置业群体。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便；
- 小区靠近菜市场，买菜方便；
- 小区于2018年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区车位不足，停车困难；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海景名苑公交站距离小区约207m，途经156路公交车，途经站点众多，公交出行方便；民辉公交站距离小区约344m，在此可乘坐111路、132路和133路等公交车，居民换乘比较方便；小区靠近疏港大道和市府大道，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.5
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，海门街道中心幼儿园距离小区约396m，是一家公立幼儿园；椒江区文昌第一小学距离小区约816m，是一所新兴的民办事业单位学校；椒江第八中学距离小区约1.5㎞，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30％，植物覆盖率较低，绿化环境一般，植物有高大的乔木和低矮的灌木；小区里的景观水池美化了小区环境，提升了居住舒适度；小区环境卫生在物业和业主的维护下比较好，路面和草坪没有可见垃圾；小区的公共健身器材和儿童游乐设施为居民的日常生活带来不少乐趣。
建筑特色
小区整体风格简洁大气，外立面选择暖黄色环保涂料，看起来温暖舒适，美观大气，小区竣工于2018年，在物业和业主的爱护下，整体比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约318930㎡，容积率约为2.1，共有约22栋楼，是高层商品房住宅，主推户型为86㎡-98㎡左右的二居室和116㎡-143㎡左右的三居室，明厨明卫，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，分别为西门、南门、东门和西北1门。西门位于太和路方向，靠近海门街道同心之家（商会）；南门位于景元东路，附近有宜来快餐；东门位于东太和路方向；西北1门位于太和路方向，附近有一家土家酱香饼。小区出入口比较多，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 室外活动广场；
- 景观水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；小区公共设施维护的比较好，能够保证居民正常使用；小区内有菜鸟驿站，为居民提供收发快递服务。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，实行封闭式管理；门口设有电子门禁，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区必须经业主授权并实名登记后可以进入；小区监控分布密集，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台州豪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
金三角国商广场距离小区约3㎞，是一座综合性的购物商场，方便居民日常逛街休闲；尚华购物中心距离小区约843m，居民购买日常生活用品比较方便；海景海鲜城距离小区约187m，居民外出就餐较为方便。总体来看，小区周边的商业配套比较好。
医疗资源
小区周边的医疗资源一般，缺乏大型医院，大病就医较为不便。台州市立医院距离小区约3.5㎞，是一家三级乙等综合性医院，居民大病就医比较方便；椒江凌志中医诊所距离小区约206m，居民日常感冒发烧可以来这里治疗；益欢大药房(景元东路分店)距离小区约187m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务比较完善，居民生活比较方便。群辉菜市场距离小区约895m，瓜果蔬菜一应俱全，居民购买食材方便；泰隆银行(椒江海门小微专营支行)距离小区约765m，居民办理理财类业务方便；中国电信海景名苑电信营业厅距离小区约235m，居民电话套餐等业务比较便利。
公共资源
药都湿地距离小区约1.5㎞，公园内有丰富的植物和景观，许多居民周末来这里游玩；椒江图书馆距离小区约2.8㎞，藏书丰富，不少居民周末带孩子来增长知识；椒江公安分局海门派出所距离小区约1.4㎞，居民遇到危险时可以及时向警察求助。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，居民业余生活较为丰富。新崇和影城距离小区约2.6㎞，环境安静，是电影爱好者的好去处；颂康休闲会所距离小区约1.3㎞，居民下班后可以来这里休闲娱乐缓解工作疲劳；绿草地台球城距离小区约2.6㎞，台球爱好者可以在这里切磋球技。
海景名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13869元/㎡
0.12%
02-16
13820元/㎡
0.35%
02-23
13741元/㎡
0.57%
03-02
13582元/㎡
1.16%
03-09
13423元/㎡
1.17%
03-16
13282元/㎡
1.05%
03-23
13151元/㎡
0.99%
03-30
13073元/㎡
0.59%
04-06
12941元/㎡
1.01%
04-13
12820元/㎡
0.94%
04-20
12730元/㎡
0.7%
04-27
12720元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14504元/㎡
19.43%
2024-06
15246元/㎡
13.34%
2024-07
15342元/㎡
11.35%
2024-08
14554元/㎡
13.21%
2024-09
14522元/㎡
10.55%
2024-10
14356元/㎡
9.89%
2024-11
14111元/㎡
10.94%
2024-12
14084元/㎡
11.8%
2025-01
13895元/㎡
12.57%
2025-02
13773元/㎡
14.06%
2025-03
13136元/㎡
14.37%
2025-04
12720元/㎡
12.78%
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