双水名苑(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 双水名苑(东区)属于路桥区桐屿板块，小区于2015年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有40㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近商海北街 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离台州复地活力广场较近，居民购物方便；
- 小区距离中央山公园较近，居民去公园休闲方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临近金洋路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
8.8 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
760米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约803m处有商海北街 - 地铁站，市域铁路S1线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约246m处有装饰城二期 - 公交站，310路公交车停靠此站，距离小区约250m处有居然之家 - 公交站，310路、W3路公交车停靠此站，距离小区约378m处有建筑装饰城二期 - 公交站，W3路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离金洋路约127m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
7.9
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约441m处有水天一色幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约358m处有后蔡小学，该学校是一家公立小学；距小区约497m处有台州市路桥区第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约14栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有40㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，南门、西门、东区（南1门）、东区（东南1门）。南门在友缘茶行附近，西门在张林早餐店东北方，东区（南1门）在皮阿诺高端全屋定制附近，东区（东南1门）在雨虹防水(银安街店)附近。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 台州诚凯物业有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共650车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有台州复地活力广场，是一家综合型购物中心；小区距离约553m处有世纪联华(路桥店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约86m处有十足便利店(双水名苑店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有台州恩泽医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.5km处有路北街道银安社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约256m处有福济堂大药房(金洋路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约852m处有赵王菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约578m处有中国农业银行(台州路北支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约665m处有中国电信(腾达路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有中央山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约789m处有路北街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有领秀量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有万达影城(台州复地活力广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约240m处有微微瑜伽(路北馆)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约174m处有悦享健身会所，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住40㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费