龙昌园小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 龙昌园小区位于延安市宝塔区宝塔板块，开发商为延安市华龙地产。小区建筑面积约为150000㎡，占地面积约为50000㎡，小区共由13栋小高层组成，容积率约为2.9。小区户型面积有46㎡-142㎡左右的1居室到4居室，小区户型多样，刚需和改善人群都可购买。
小区优缺点
优点- 小区周边有美联大厦，逛街购物方便；
- 小区附近有延安市第四人民医院，方便居民就医；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区靠近永昌路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区附近有垃圾转运站，对居民生活有部分影响。
地段交通
8.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离永昌路公交站约171m，停靠公交：102路、k16路、K19路等。区法院公交站距离小区约240m，停靠公交有K5路、K5路快线。小区距离延长石油小区公交站约374m，停靠公交：8路、28路、29路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约252m是永昌路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.5
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约168m是红景天幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约205m为宝塔区宝乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约316m为延安创新实验小学，该学校是一所公办小学。距小区约461m是宝塔区第一小学，该学校是一所公办小学。小区附近约305m是延职创新实验中学，该学校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内的花果树木分布在小区各个楼栋间，夏季满园的绿意，老年人常坐在树下乘凉和下棋。中心广场上配备了乒乓球台、儿童滑梯、健身器材，居民饭后散步在小区的林荫道上，小区内一片其乐融融的景象。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以橘黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为150000㎡，占地面积约为50000㎡，小区共由13栋小高层组成，容积率约为2.9。小区户型面积有46㎡-142㎡左右的1居室到4居室，小区户型多样，刚需和改善人群都可购买。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近宝塔山街道永昌路003号。北门靠近永昌路与联通东路交叉口东南100m，禁止机动车通行。地下停车场靠近吉祥街，靠近吉美生活超市。停车场靠近永昌路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。小区保洁阿姨比较热情，每天定时清理小区楼道和绿地的垃圾，保障小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，提高居住的舒适度。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
9.4
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约531m处是美联大厦，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约15m有家福乐超市（吉祥街店），距小区约1.6km是民生家乐购物广场（百米大道店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约94m处有优鲜便利店，可满足日常用品的采购。小区附近约203m是黄河轩食府，居民外出和朋友聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km为延安市第四人民医院，是一所三级综合性医院。距离小区约117m是白凤兰妇科诊所，凌兴平中医诊所距离小区约141m，可满足居民日常的拿药问诊需求。距离小区约111m有瑞康大药房，小区附近约160m是乾缘大药房，可满足居民的日常买药需求。小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约98m是龙昌园菜市场，居民购买新鲜蔬菜瓜果比较方便。小区附近约102m有中国农业银行（延安永昌路支行），距小区约102m有长安银行（延安永昌路小微支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约189m有中国电信（新洲东街营业厅），距小区约439m为中国移动（新洲东街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约280m有延安市宝塔区人民法院，距小区约376m为延安市宝塔区教育局，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.1km有延安新区北区鲁艺生态公园，居民可以来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区附近约180m有NSK游泳健身（红景天店），喜欢游泳的居民可以来此游泳健身。对于喜欢唱歌的居民来说，小区附近约982m处有星辉KTV，下班后可以前去唱歌。此外距离小区约279m处有凯泽国际影城，年轻人观影比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的三口之家，可以选择90㎡左右的2居室，空间合理，相对来说经济压力也较小。对于预算充足的家庭置业者来说，可以考虑购买142㎡左右的4居室，空间较大，每个家庭成员都能拥有独立的空间。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以整租46㎡左右的1居室，也可选择与人合租90㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租142㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房屋较大一些的142㎡左右的4居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。周边有菜市场、超市，居民购买日用品等比较便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区以居民自住为主，小区居民年轻化，也有很多老人帮忙带小孩，经常在活动区域玩耍，邻里和睦，气氛融洽。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费