昌泰盛世花城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 昌泰盛世花城位于宝塔区宝塔板块，小区共13栋楼房，小区建筑类型均为小高层住宅房，房型分为一居室、二居室、三居室、四居室和五居室，主力户型为118㎡左右的三居室和127㎡-140㎡左右的三居室，小区主要适合改善人群购买。小区有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km处有红化山体公园，居民空闲可以去休闲散步；
- 距离小区1.1km左右有延安仁爱医院，平时居民治疗就医比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区周边没有大型商场，平时居民逛街购物不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区225m左右有体育学校公交站，停靠10路、K19路、K208路等公交车，距离小区大约254m有第四中学公交站，停靠10路、K19路、K208路等公交车，距离小区约349m有延大医学院公交站，停靠K208路、K2路、教育专线等公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约356m有光华路/财校巷(路口），居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.0
40个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区1.1km左右有三宝幼儿园；距离小区620m左右有延安杜甫川小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约253m有延安第四中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部栽种有草坪和高大树木，不过绿化长时间未进行维护，草坪已经出现了脱落现象；小区地面无垃圾，比较干净，整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区整体设计风格以简约大方为主，简洁大气，楼栋外立面以白色为主，在居民和物业的共同维护下，外立面无脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层住宅公寓，总楼栋数约为13栋，小区户型面积为48㎡-300㎡，主力户型为118㎡左右的三居室和127㎡-140㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区只有一个北门，位于延安市宝塔区光华路44号附近，早峰期和晚峰期容易出现拥堵现象，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天打扫园区卫生，确保小区道路干净整洁。物业会定期对园区公共设施进行维护保养，确保居民使用安全。但是物业对园区植被维护不够及时，园区景观不太美观，物业需加强重视。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特别齐全，平时居民购物逛街不是特别方便；距离小区76m左右有银华超市(万花山店)，方便居民采购日常所需；距离小区128m左右有高牛便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.1km左右有延安仁爱医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区75m左右有医务室，距离小区66m左右有老百姓大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个毗圪堵农贸市场，距离约970m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约59m有中国邮政储蓄银行(马家湾营业所)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约390m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善，小区周边没有图书馆，平时居民看书学习不是特别方便，距离小区约1.1km处有红化山体公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.3km有柳林镇人民政府，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.3km有多人多足浴，平时居民空闲时间放松按摩比较方便；距离小区约79m有驻颜美容养生会所，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约1.9km有马家湾嘉丰健身会所，方便喜欢运动的居民健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族过渡置业，建议选择90㎡左右的两居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择127㎡左右的三居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择与他人合租96㎡左右的两居室户型，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择127㎡左右的三居室户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边教育资源丰富，有多所公立学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。
用户评价
7.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内有业主活动中心，每天晚饭后有广场舞团在此活动，不定期举办社区活动。小区社区氛围比较和谐，生活气息浓郁，居住舒适度高。
业主特征
小区内业主多是中年左右的自住居民，多为公司白领，整体素质较高，生活作息规律。还有部分年老的养老人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.16元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费