安联青年城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

安联青年城位于鹿泉区寺家庄板块,由安联集团石家庄欢乐谷房地产开发有限公司开发,于2012年竣工,共有约14栋楼,主要由高层组成。小区户型面积为53㎡到127㎡左右的1室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为35%,容积率为3.6,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.0km有西美花街生活工场,方便居民逛街;
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有实行人车分流,有一定安全隐患。
地段交通
8.3 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.3

713米

步行至地铁

90个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区附近约119m有安联青年城(恒通驾校)公交站,58路、93路公交车在此站停靠。距小区约429m有汇明路,居民自驾出行方便。小区附近约3.9km有地铁2号线仓丰路留村地铁站,距离较远,居民乘坐地铁不方便。
附近学校
7.6 高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.5

58个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小区附近约181m有石家庄市鹿泉区青年城幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约879m有石家庄卓越小学,是一所公办小学。距小区约1.2km有石家庄十七中(新校区),是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.4 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,植被覆盖率较高,有许多种类的树木,还有整齐美观的灌木丛,错落有致,茂盛的草坪上还有几处凉亭、长椅和石桌石椅,方便居民散步和乘凉。小区内还有很多花丛,为小区增添了许多生机,景色十分优美。
建筑特色
小区的建筑类型为高层,有贯穿整个小区的架空木质平台,建筑风格以简约为主。小区的外立面为涂料,以灰色和白色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区共有约14栋楼,主要由高层组成,容积率为3.6。小区户型面积为53㎡到127㎡左右的1室到3室,适合刚需和改善型人群购买。小区房型设计合理,房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区共有6个出入口,南门靠近新宜便利,南1门靠近新天际幼稚园,北1门靠近10号楼,西4门位于嘟嘟爱品质童装店附近,南3门位于10号楼南侧。西门靠近菜鸟驿站,禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2682户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 中央广场;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度良好,物业人员对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施,小区也有专人进行维护,保证居民的正常使用。
安保
小区电梯厅和公共区域都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于97% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.3

餐饮服务

7.1

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

7个

便利店

商业配套
小区附近约1.0km有西美花街生活工场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约1.1km有北国超市(西美花街生活工场店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.7km有乔家大厨(红旗店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有红十字基金会医院,是一家综合性医院。小区附近约2.2km有鹿泉区第六医院,是一家一等甲级综合性医院。距小区约118m有安联青年城达安堂中西医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.5km有丰河苑菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约869m有鹿泉农商银行(永壁新村支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约390m有中国电信(学院路营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
西环公园距小区约2.3km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。距小区约1.5km有石家庄市桥西区人民政府红旗街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约970m有横店电影城(西美店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约985m有棒棒堂量贩式KTV(西美花城店),居民唱歌放松比较方便。距小区约1.8km有唐依梅雅泰式古法SPA养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择84㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择127㎡左右的3房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套84㎡左右的2房,多人分摊房租,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择127㎡左右的3房,户型面积较大,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;房东如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
用户评价
7.1 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主,业主多为工作稳定的白领人群;小区以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好,整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费