东泰枫尚华庭小区测评
7.0
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

东泰枫尚华庭小区位于台州市路桥区东市场区板块,小区由台州市路桥东泰置业有限公司开发。小区共有8栋楼,由高层建筑组成。小区户型面积有112㎡-214㎡左右的3居室-5居室,小区交易人群以改善型为主。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区。

小区优缺点

优点
  • 小区距离路桥区峰江菜市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离G104/兴峰路(路口)较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区距离泽国购物中心较远,居民购物不便;
  • 小区距离台州恩泽医疗中心(路桥医院)较远,居民就医不便。
地段交通
7.0 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

39个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区约128m处有峰江中学北公交站,331路/k331路、332路、338路公交车在此停靠,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区455m左右有G104/兴峰路(路口),这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.0

21个

附近幼儿园

9个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约140m有峰江街道中心幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约639m有峰江小学,该小学是公立小学;距离小区约566m有路桥区峰江中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,给人以自然清新的感觉,春夏季绿意盎然,充满生机,小区道路两旁种有树木,夏季居民可在此处乘凉、散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的面砖为主。小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,由高层建筑组成。小区户型面积有112㎡-214㎡左右的3居室-5居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
东泰枫尚华庭小区位于台州市路桥区银水路与玉浮路交叉路口往西160m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 346户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

19个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区3.7km左右有泽国购物中心,距离较远,居民休闲时逛街购物不方便;距离小区约117m处是福家超市(玉浮路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约420m处有阿林海鲜排档,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约3.7km有台州恩泽医疗中心(路桥医院),该医院为三级乙等综合医院,距离小区较远,居民就医不便;黄崇生诊所距离小区约316m,居民身体不适就医方便;距离小区约132m有江林医药(峰江店),居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区466m左右有路桥区峰江菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约149m处有台州银行(峰江支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区143m左右有中国移动(通信峰江营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区2.1km左右有莲花山,居民可到此散步;距离小区247m左右有路桥区人民政府峰江街道办事处,居民可到此询问问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约340m处有永浪网吧,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约482m处有舞蹈健身,喜欢健身的居民可以来此。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买112㎡左右的3房,房子总价相对低一些,资金压力会小一些;214㎡左右的5居室工作生活比较方便,空间充足,适合三代人在一起居住的家庭,每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以考虑选择与人合租一套112㎡左右的3房,合租价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女或老人的家庭选择214㎡左右的5居室,每个家庭成员有自己独立空间,可以营造良好的家庭氛围。
出租
小区内房屋户型均为112㎡以上的大户型,房东出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
6.5 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、银行较近,居民采购、办理手机卡业务比较方便。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好,居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管,文化水平较高,整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭,一般是老人帮忙照顾孙子孙女,自己的孩子外出上班,居民氛围浓厚,相处比较融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费