- 万华城
- 20060 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新嘉路
- 东泰置业有限公司
- 台州开元物业管理有限公司
小区概述
- 万华城位于椒江区中央商务区板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由浙江东泰集团有限公司开发完成，小区总占地面积为148576㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为2.8，由高层住宅组成，小区一共12幢房子，小区户型以二居室和三居室为主，三居室户型面积为126㎡、138㎡、177㎡为主。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄距今较新；
- 新世纪商城（公交站）距离小区约223m，居民乘坐公交出行方便；
- 小区台州市实验中学距离小区约675m，孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区周边无地铁，居民需要承租地铁出行不方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
422米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边无地铁，居民需要承租地铁出行不方便。
新世纪商城（公交站）距离小区约223m，其中121路、微1路内环和微1路外环公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近体育场路、学院路和中心大道主干道等多条公路，居民出行非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
7.5
初中
7.8
46个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
新萌园婴幼儿托管机构距离小区约517m，是一所私立幼儿园。
台州市文渊小学距离小区约1.1km，由原台州市经济开发区管委会创办的公立小学。
台州市实验中学距离小区约675m，创建于1997年7月，是台州市教育局直属中学，是一所民办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为30%，植被覆盖率较低，整体环境一般。小区内部设有花园，有各种花草树木，可供居民欣赏。小区还设有娱乐设施，小孩可以在小区里玩耍，小区内有凉亭，散步至此居民可以坐下来休息，小区整体环境干净整洁，比较适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。楼栋外表以淡黄色为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，靠近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积为148576㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为2.8，由高层住宅组成，小区一共12幢房子，小区户型以二居室和三居室为主，三居室户型面积为126㎡、138㎡、177㎡为主。
出入口
小区设有五个出入口，分别是南区的北门、北区的南门、北门和一个停车场，和一个万华城的停车场。南区停车场位于南区的北侧梅林今新尚路。北区的南门位于小区南侧，临近新尚路。北区的北门位于小区北侧，通向新安路。北区停车场位于北区的南侧，临近北区南门。万华城停车场位于小区3幢旁，临近新闸路和新嘉路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1707户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 草坪。
物业服务
小区内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护干净整齐，花坛和广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 台州市开元物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1750车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
东泰万华汇商业广场距离小区约398m，是一个集购物中心、休闲、办公为一体的城市综合体。是椒江地区购物、休闲的标志性公共场所之一。
乐客多超市距离小区约52m，店内干净整洁商品种类较全，可以满足居民基本的生活需求。
洛洛便利店距离小区约208m，店内干净商品摆放整齐且较为齐全，居民的一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约880m，是台州地区一家集医疗、教学、科研、预防、保健与康复为一体的大型三级甲等综合性医院.
百信诊所距离小区约177m，医院环境干净卫生，可满足周围居民基本的拿药需求。
生活服务
奇奇果市集精选生鲜超市距离小区约737m，果蔬超市环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国工商银行(体育场路支行)距离小区约899m，招商银行(经济开发区支行)距离小区约956m，银行居民小区较近，居民办理相关业务不太方便。
公共资源
和合公园距离小区约1.1km，由一主(中央生态公园)四次(购物公园、水之园、林之园、花之园)五个主题城市公园构成。每当晨曦，草地、湖旁、林间处处是晨练人群，假日期间更是游人如织。居民可以在闲暇时间来此，赏景、遛弯。
台州博物馆距离小区约2.2km，成立于2016年，属于地方性综合博物馆，是一个集文物收藏、保护、研究、宣传、教育为一体的文化活动中心。居民可以在空闲时间来参观。
休闲娱乐
万达影城(台州万达广场店)位于台州市椒江区开发大道799号万达广场4层，距离小区约1.1km，电影院内环境干净整洁，设施配备齐全，在闲暇时间可以和朋友家人来这里看电影。
高格塑形健身距离小区约939m，口碑很好，内环境干净整洁，设备齐全，居民可以在周末跟朋友来健身。
万华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20067元/㎡
0.1%
02-18
20063元/㎡
0.02%
02-25
20060元/㎡
0.01%
03-03
20060元/㎡
0%
03-10
20060元/㎡
0%
03-17
20060元/㎡
0%
03-24
20060元/㎡
0%
03-31
20060元/㎡
0%
04-07
20060元/㎡
0%
04-14
20060元/㎡
0%
04-21
20060元/㎡
0%
04-28
20060元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21928元/㎡
3.52%
2023-06
21724元/㎡
5.64%
2023-07
21538元/㎡
7.52%
2023-08
21240元/㎡
8.35%
2023-09
21316元/㎡
7.93%
2023-10
20785元/㎡
8.14%
2023-11
20509元/㎡
9.13%
2023-12
20100元/㎡
9.85%
2024-01
20196元/㎡
10.2%
2024-02
20060元/㎡
9.48%
2024-03
20060元/㎡
8.2%
2024-04
20060元/㎡
8.77%
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