熙悦府小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 卓越中南熙悦位于椒江区市府大道板块，由单位自建，于2008年竣工。小区共约11栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有115㎡-139㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。小区距离机东路地铁站较近，周边还有富民路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离耀达百货(椒江店)较近，居民购物方便；
- 小区距离台州医院恩泽妇产医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离浙江石油加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近市府大道/经四路(路口)，有噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
526米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离机东路地铁站约520m，该站途经市域铁路S2线，居民出行便利。小区距离麦德龙公交站约200m，本站停靠公交车有126路、903路、K5路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离经东路约170m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.5
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离台州市椒江区星辉国际幼儿园约690m，该园是一所私立幼儿园。小区距离椒江区文昌第一小学约880m，该学校为一所公立学校。小区距离书生中学约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童乐园，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约11栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有115㎡-139㎡左右的3居室到4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于浙江省台州市椒江区市府大道附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 334户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区内健身设备也会定期进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离耀达百货(椒江店)约2.2km，居民休闲购物方便。距离聚旺角超市约99m，居民生活必需品配备齐全。距离麦德龙(台州开发区商场)约366m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离台州医院恩泽妇产医院约2.3km，该医院是一所专科医院，可以满足居民的就医需求。距离景元卫生室约634m，能够满足居民日常的看病需求。距离君康大药房(安康路店)约121m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离吴叶村农贸市场约635m，居民买菜方便。距离椒江区农村商业银行(市府大道支行)约450m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(景元路营业厅)约800m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.4km处有椒江公安分局海门派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.2km处有人口文化公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有潘多拉量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.4km有新崇和影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约561m有运动神智能健身连锁(景元店)，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为115㎡左右的3居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为139㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租115㎡左右的3居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择139㎡左右的4居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费