碧桂园德信江山一品小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园德信江山一品位于台州市黄岩区黄岩区中心板块。小区由台州德新园置业有限公司开发完成，小区绿化率约为30%，绿化一般。小区总建筑面积约为77663.3㎡，容积率为2.6。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。小区房源总价相较于黄岩区中心板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.7 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，浦西南公交站距离小区约58m，途经的公交车有206路、219路等，凯亚城公交站距离小区约216m，停靠的公交车有206路、212路等。锦绣路距离小区约247m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.9
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，蓓蕾幼儿园距离小区约434m，英伦凯亚城幼儿园距离小区约463m。黄岩区宏振学校距离小区约598m，是一所民办的小学。黄岩北城中学距离小区约819m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，绿植种类相对较少。小区内有欧式花园，是居民饭后散步的好场所。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为77663.3㎡，容积率为2.6。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
出入口
小区只有一个出入口，南门。南门靠近锦川路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1781户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。华润万家(黄岩世纪店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，胖子饭店(江景公寓西北)距离小区约680m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。台州市黄岩区第三人民医院距离小区约2.1km，是一所综合类型的医院。西西诊所距离小区约557m，居民出现常见的疾病可以在此就医。同心堂药房距离小区约471m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。长塘农贸综合市场(长决线)距离小区约646m，居民日常买菜比较方便。黄岩区农村商业银行(北城支行)距离小区约755m，居民办理日常的财务业务比较方便。晨风电信营业厅距离小区约515m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。美罗迪量贩KTV距离小区约539m，台州黄岩STARX星轶影城(吾悦广场旗舰店)距离小区约1.8km。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
7.5
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内89㎡左右的三房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。三口之家根建议选择120㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择89㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议租住120㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租业主一定要留钥匙方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以年轻人为主，偶尔会有老人来帮忙照顾孩子。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.16元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费