- 江南首府
- 31783 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路
- 台州市方远景龙建设置业有限公司
- 台州方远物业有限公司
小区概述
- 江南首府位于椒江区中央商务板块，由台州市方远景龙建设置业有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为2.3，小区绿化率约30％，绿化环境一般。小区总建筑面积约400000㎡，共有约21栋楼，主推户型面积为109㎡-228㎡左右的三居室和四居室，户型面积较大，更合适改善型置业群体。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，楼龄较新；
- 小区周靠近购物广场，逛街购物方便；
- 小区周边学校众多，居民子女上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
1281米
步行至地铁
216个
附近公交站
1个
附近地铁站
鸿景名苑公交站距离小区约230m，途经126路、136路和510路等公交车，途经站点众多，公交出行方便；内环东路/路桥/台州市妇女儿童医院出口距离小区约4.1㎞，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
7.8
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校比较多，教育配套较为完善。东京湾英伦幼儿园距离小区约327m，是一所私立幼儿园；台州市学院路小学距离小区约435m，是一所重点公立小学；椒江区第六中学距离小区约912m，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化率一般，植物有高大的乔木和低矮的灌木，在物业的维护下，生长得较为茂盛；小区环境干净整洁，保洁人员清扫比较及时；小区里有花园、喷泉、凉亭和泳池等，增添了小区的景致，提升了居住的舒适度；小区广场比较宽阔，上面有许多健身器材，方便居民日常健身娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大气，布局比较合理，外立面采用灰色大理石外挂贴面，时尚大气，小区楼龄较新，在物业和业主的维护下，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，小区容积率约为2.3，共有约21栋楼，主推户型面积为109㎡-228㎡左右的三居室和四居室，户型比较方正，带有阳台，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有8个出入口，分别为东1门、东2门、北门、北1门、西门人行门、西1门、西2门和停车场。东1门位于沚京路261号附近，机动车和行人均可通行；东2门位于沚京街西50m附近，此门只允许行人通行；北门位于东平路570号附近，此门仅供行人出入；北1门位于台州大道4号路与学院路交叉口东150m附近，机动车和行人均可通行；西门人行门位于学院路东，仅供行人通行；西1门位于学院路与白云山西路交叉口北150m附近，机动车和行人均可通行；西2门位于学院路东50m附近，靠近鑫鼎不动产；停车场位于沚京街东京湾西侧约40m附近，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1920户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 室外活动广场；
- 泳池；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量良好，每栋楼都会配有一名楼管，会组建物业服务微信群，方便下发通知以及业主反映问题；小区推出物业管家APP，业主可以在线缴纳物业费，购买水电，比较方便；保洁人员认真负责，小区卫生清扫及时，整体环境干净整洁；物业会定期组织业主活动，加强邻里沟通，构建和谐的生活氛围。
安保
小区配有充足的安保人员，出入口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，对小区实行较为严格的封闭式管理，并不定时在小区巡逻；小区内部安装有较为严密的监控设备，对小区进行实时监控，并于110联网，有严重情况警察也会及时赶到；小区大门口和楼栋门口安装有电子门禁，业主需要刷卡进入，陌生人员和车辆不得随意进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台州方远物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，优加购物广场距离小区约270m，是一所综合性购物商场，居民逛街休闲比较方便；世纪华联(红星店)距离小区约350m，货品齐全，居民购买生活用品比较方便；三角街胖子排档距离小区仅约346m，居民外出就餐十分方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约2.3㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；东平社区卫生服务站距离小区约366m，居民日常的感冒发烧可以在这里治疗；神州药房距离小区220m，药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。华景菜市场距离小区约1.4㎞，蔬菜水果新鲜便宜，居民喜欢来这里买菜；中国工商银行(台州葭芷支行)距离小区约386m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动营业厅距离小区325m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
葭沚街道办事处距离小区约235m，居民开具街道证明等业务比较便捷；水景公园距离小区约1.4㎞，公园里有人工湖、绿植和凉亭等，公园居民可以来这里散步游玩；椒江区葭沚街道明珠社区文化活动中心距离小区约710m，经常举行文化活动，丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，形式比较丰富。金鼎会KTV距离小区约510m，很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌；心习瑜伽(鸿景店)距离小区约247m，许多年轻女性下班后来此学习瑜伽；台州时光国球馆距离小区约599m，周末居民会约上自己的好朋友来这里切磋球技。
江南首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33685元/㎡
0%
02-11
33684元/㎡
0%
02-18
33615元/㎡
0.2%
02-25
33319元/㎡
0.88%
03-03
32946元/㎡
1.12%
03-10
32547元/㎡
1.21%
03-17
32191元/㎡
1.09%
03-24
32070元/㎡
0.38%
03-31
32046元/㎡
0.07%
04-07
32022元/㎡
0.07%
04-14
31969元/㎡
0.17%
04-21
31783元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33919元/㎡
0.8%
2023-06
33806元/㎡
0.35%
2023-07
34455元/㎡
0.54%
2023-08
34572元/㎡
1.1%
2023-09
34551元/㎡
2.14%
2023-10
34559元/㎡
1.2%
2023-11
34412元/㎡
1.62%
2023-12
34147元/㎡
0.72%
2024-01
33685元/㎡
3.76%
2024-02
33472元/㎡
3.84%
2024-03
32070元/㎡
8.04%
2024-04
31783元/㎡
6.8%
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