名士苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 名士苑位于清天台区天台板块，由天台县赞成房地产开发有限公司开发。小区主推面积在88㎡-141㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化较好，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区366m左右有名仕苑公交站，途经公交天台6路等，594m左右有玉湖小区公交站，途经公交天台6路等，距离小区594m左右有玉湖小区站，途经天台6路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻九龙大道，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
8.3
20个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区192m左右有始丰街道中心幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区178m左右有天台始丰小学，是一所公办小学。距离小区449m左右有浙江省天台中学，是一所公办中学。
居住品质
8.2 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率较高，绿化面积较大，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅褐色为主，整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区共有约35栋楼，小区主推面积在88㎡-141㎡左右的二居室到三居室，户型方正，南北通透。户型种类相对齐全，适应人群广泛。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东南门、西北门和停车场出入口，东南门紧邻九龙大道，西北门临近英才路，居民交通出行较为便利。停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 871户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区内监控密集，监控室里面配备摄像监控，并且与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间解决，很大程度的保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 扬帆物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有祥生世纪广场购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区85m左右有十月超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有天台县人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1km左右有天台金祖平诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区879m左右有新城农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区552m左右有平安银行(台州天台小微企业专营支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区828m左右有中国电信(客运中心营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右有天台县公安局(城西派出所)，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有始丰湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有天禾国际巨幕影城，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区927m左右有推拿足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻夫妻建议先选择88㎡右的二房，可以申请分期贷款，能适当减轻经济压力，周边交通也很便利，上下班也方便；已改善为主有孩子的家庭住户建议选择141㎡左右的三房，居住空间广，满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
单身人士和上班族建议选择与他人合租，租住88㎡左右的两房户型，面积合适租金也低，可以节省不少费用；有老人小孩的家庭建议选择整租141㎡左右的三房，居住空间广，小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中有多所学校可以选择，接送孩子上下学比较方便。
用户评价
6.8 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施众多，有中央花园、儿童游乐园、篮球场、凉亭等设施，日常锻炼很方便，小区物业管理也非常到位，平时为居民提供了很多帮助，整体居住体验感还不错。
业主特征
小区入住率高，居民多样化，有附近上班的年轻人，也有中年家庭住户以及在此居住带孩子上学的老人，多是业主自居，居家分为浓厚，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费