名士苑小区测评
7.7
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

名士苑位于清天台区天台板块,由天台县赞成房地产开发有限公司开发。小区主推面积在88㎡-141㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化较好,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
  • 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区366m左右有名仕苑公交站,途经公交天台6路等,594m左右有玉湖小区公交站,途经公交天台6路等,距离小区594m左右有玉湖小区站,途经天台6路等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区紧邻九龙大道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.0

初中

8.3

20个

附近幼儿园

12个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区192m左右有始丰街道中心幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区178m左右有天台始丰小学,是一所公办小学。距离小区449m左右有浙江省天台中学,是一所公办中学。
居住品质
8.2 高于68% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率较高,绿化面积较大,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅褐色为主,整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区共有约35栋楼,小区主推面积在88㎡-141㎡左右的二居室到三居室,户型方正,南北通透。户型种类相对齐全,适应人群广泛。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东南门、西北门和停车场出入口,东南门紧邻九龙大道,西北门临近英才路,居民交通出行较为便利。停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 871户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区保安配备充足,门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班,小区内监控密集,监控室里面配备摄像监控,并且与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间解决,很大程度的保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 扬帆物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.4km左右有祥生世纪广场购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区85m左右有十月超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有天台县人民医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区1km左右有天台金祖平诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区879m左右有新城农贸市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区552m左右有平安银行(台州天台小微企业专营支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区828m左右有中国电信(客运中心营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.8km左右有天台县公安局(城西派出所),居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.3km左右有始丰湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有天禾国际巨幕影城,影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区927m左右有推拿足浴,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
年轻夫妻建议先选择88㎡右的二房,可以申请分期贷款,能适当减轻经济压力,周边交通也很便利,上下班也方便;已改善为主有孩子的家庭住户建议选择141㎡左右的三房,居住空间广,满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度,一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
单身人士和上班族建议选择与他人合租,租住88㎡左右的两房户型,面积合适租金也低,可以节省不少费用;有老人小孩的家庭建议选择整租141㎡左右的三房,居住空间广,小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中有多所学校可以选择,接送孩子上下学比较方便。
用户评价
6.8 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施众多,有中央花园、儿童游乐园、篮球场、凉亭等设施,日常锻炼很方便,小区物业管理也非常到位,平时为居民提供了很多帮助,整体居住体验感还不错。
业主特征
小区入住率高,居民多样化,有附近上班的年轻人,也有中年家庭住户以及在此居住带孩子上学的老人,多是业主自居,居家分为浓厚,居民整体素质都比较高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费