- 鸿景名苑
- 17819 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院路
- 方远建设集团房地产开发有限公司
- 方远物业服务有限公司
小区概述
- 鸿景名苑小区位于椒江区中央商务区板块，由方远建设集团房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有10栋楼，容积率为2.5，户型为1-3房，户型面积约45㎡-137㎡，主力户型为77㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.5
1460米
步行至地铁
249个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约192m有椒兰郡公交站，该站停靠151路、w1路内环路等多路公交车，方便居民公交出行；临街小区约162m有学院路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.1
初中
8.0
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约561m有协和铂晶幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约573m有台州市学院路小学，该小学是公立小学；距离小区约834m有椒江区第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内中心有800㎡左右的绿地，花园内花园内绿植景观繁茂，并配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、游泳池、儿童娱乐设施、健身会所，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.5，楼栋分布合理；户型为1-3房，户型面积约45㎡-137㎡；主推户型为77㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于台州大道4号路与学院路交叉口南150m附近，仅行人通行；北门位于东平路附近，机动车和行人都可通行；北门（人行门）位于东平路附近，仅行人通行；停车场位于学院路台州客运总站南侧约260m附近；南门位于学院路西100m附近，仅行人通行；东2门位于学院路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1078户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和健身会所内的卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为方远物业服务有限公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约548m有优加购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约95m有鸿景超市，居民日常采购比较方便；距离小区约101m有爱购(学院路226号)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有台州市中医院，方便居民就医；距离小区约244m有椒江瑶台中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约539m有神州药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有华景菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约378m有中国邮政储蓄银行(葭沚网点)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约215m有东平路电信营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有和合公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有椒江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约244m有椒江瑶台中医诊所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约598m有凯诺星空国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约840m有金鼎会KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约128m有心习瑜伽(鸿景店)，方便居民练习瑜伽。
鸿景名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
20086元/㎡
0.1%
02-16
19952元/㎡
0.67%
02-23
19702元/㎡
1.25%
03-02
19479元/㎡
1.13%
03-09
18953元/㎡
2.7%
03-16
18212元/㎡
3.91%
03-23
17856元/㎡
1.95%
03-30
17690元/㎡
0.93%
04-06
17671元/㎡
0.11%
04-13
17884元/㎡
1.21%
04-20
17852元/㎡
0.18%
04-27
17819元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22824元/㎡
11.62%
2024-06
22849元/㎡
11.65%
2024-07
22130元/㎡
14.36%
2024-08
21748元/㎡
13.24%
2024-09
20822元/㎡
15.1%
2024-10
20650元/㎡
15.09%
2024-11
20606元/㎡
13.97%
2024-12
20050元/㎡
15.54%
2025-01
20017元/㎡
13.31%
2025-02
19747元/㎡
15.59%
2025-03
17833元/㎡
24.91%
2025-04
17819元/㎡
23.31%
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