- 明和雅苑
- 20096 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开发大道,近中心大道
- 富尔达集团有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 明和雅苑小区位于椒江区中央商务区板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由富尔达集团有限公司开发完成，容积率2.3左右。小区楼栋共18栋左右，户型面积为95㎡-244㎡左右，主力户型为139㎡-148㎡左右的三室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1057米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离三台门村公交站约189m，905路公交途经该站点；距离金晖家苑公交站约267m，122路公交途经该站点；距离锦水湾公交站约397m，122路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近广场南路和开发大道，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.8
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
台州市中心幼儿园距离小区约318m，是一所公立幼儿园；台州市文渊小学距离小区约494m，是一所公立学校；台州市实验中学距离小区约997m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉，整体来看小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区整体采用中式建筑风格，设计简约大气。小区外立面为米色涂料，建筑外观比较时尚。小区建成于2014年，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，容积率2.3左右，户型面积为95㎡-244㎡左右，主力户型为139㎡-148㎡左右的三室。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，西门在中心大道与开发大道交叉口东200m左右，东门在广场南路730西南方向35m左右，南门在广场南路730正东方向144m左右，北2号车库在新闸路与中心大道交叉路口往东约210m，小区出入口较多，居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1050车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(台州经开店)距离小区约493m，一家综合商场，方便居民购物；纪寿小超市距离小区约418m，商品齐全，方便居民日常生活；大狐烤肉(万达店)距离小区约235m，方便居民就餐。
医疗资源
台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约907m，三级甲等综合医院，方便居民就医；华诚卫生室距离小区约468m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药房(万达广场台州经开店)距离小区约361m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
界牌智慧农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(经济开发区支行)距离小区约253m，方便居民办理理财业务；中国电信天韵水岸电信营业厅距离小区约417m，方便居民办理通信业务。
公共资源
和合公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；椒江区图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；台州博物馆距离小区约2.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场台州经开店)距离小区约372m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；玛斯特健身俱乐部(万达广场台州经开店)距离小区约559m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；杰拉网咖距离小区约1.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
明和雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21228元/㎡
0.14%
02-11
21146元/㎡
0.39%
02-18
21117元/㎡
0.14%
02-25
21071元/㎡
0.22%
03-03
21046元/㎡
0.12%
03-10
20714元/㎡
1.58%
03-17
20341元/㎡
1.8%
03-24
20017元/㎡
1.59%
03-31
19620元/㎡
1.98%
04-07
19595元/㎡
0.13%
04-14
19842元/㎡
1.26%
04-21
20096元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22496元/㎡
6.76%
2023-06
22133元/㎡
7.51%
2023-07
21949元/㎡
7.6%
2023-08
22385元/㎡
6.34%
2023-09
22153元/㎡
6.27%
2023-10
21778元/㎡
5.99%
2023-11
21258元/㎡
8.76%
2023-12
21407元/㎡
8.47%
2024-01
21274元/㎡
11.12%
2024-02
21081元/㎡
10.64%
2024-03
20017元/㎡
14.23%
2024-04
20096元/㎡
12.86%
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