半岛名苑小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 半岛名苑位于温岭区温岭板块。该小区于2014年竣工，房龄距今较新；是由温岭爱仕达房地产开发有限公司开发建，成小区容积率为2.2，小区共有29栋多层、高层组成；目前小区主力户型为100㎡-130㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。小区绿化率为35%，环境较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便；
- 小区距离菜市场较远，老年人买菜较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区202m左右有半岛名苑公交站，途经17路、温岭17路、温岭304路等；距小区约369m还有爱仕达公寓公交站，途经17路、温岭17路、温岭8路；距小区约381m还有殿前公交站，途经温岭304路、温岭3路；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近百丈路和横湖东路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
8.4
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距小区592m左右有小星星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约364m是百丈小学，是一所公办小学；距小区约646m有温岭市第六中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有大面积的花园，还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为闽南风的建筑风格，小区外立面采用了咖啡色的真石漆和白色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区共有29栋多层、高层组成；目前小区主力户型为100㎡-130㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。适合改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，西侧门位于百丈南路东100m附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于太平街道百丈南路68号附近，此出入口行人车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1960户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区2km左右有锦江购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心，是休闲购物的好去处；距小区234m左右有三和超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约5.6km是温岭市第一人民医院，此医院为该医院为三级乙等综合医院；距小区185m左右是诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有瑞人堂药店和康林大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.4km有五龙菜市场、万昌菜市场,场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区1.6km温岭农村合作银行、浙江民泰商业银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约581m有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.6km有五龙山公园，公园内环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km有温岭市住房和城乡建设局自助图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有温岭奥斯卡影城，年轻人看电影很方便；距小区1.7km有百嘉乐量贩KTV，里面音响设备较好；距小区约2.8km有夜不休台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑面积在100㎡左右的三房，整体户型实用性较强，而且距公交站较近，上班路上可以节省很多时间；对于对居住面积大一些的家庭业主，建议购买130㎡左右的大三房，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近公交线路较多，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。而且小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以租住89㎡左右的三房，可以自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择129㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，他们在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费