盛世雍景园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世雍景园小区位于天台区天台板块，小区由 天台盛世房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区容积率约2.8，绿化率约30%，绿化面积一般；小区由8栋住宅楼组城，均为高层，小区户型南北通透；小区主推127㎡左右的三居室和150㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民购买药品；
- 小区距离菜市场较近，方便居民购买新鲜蔬菜；
- 小区距离于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积一般；
- 小区靠近九龙大道，可能会有噪音。
地段交通
8.2 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
雍景园公交站距离小区大约138m，途经公交车天台3a路、天台3b路，玉湖小区公交站距离小区大约194m，途经公交车天台6路，肉联加工厂公交站距离小区大约219m，途经公交车天台6路，小区附近公交站较多，居民公交出行较为便捷；常台高速/Ｇ１５２２/上三高速入口距离小区大约555m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
8.3
21个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
始丰街道中心幼儿园距离小区大约283m，是一所公立幼儿园；天台始丰小学距离小区大约507m，是一所公立学校；浙江省天台中学距离小区大约617m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小但环境较为干净整洁；小区内有小区花园，植被较为丰富，配有凉亭，可供小区居民休息；整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑布局合理；小区建筑外立面选择涂料材质，以淡黄色为主，典雅大气；小区建成时间比较短，所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区由8栋高层住宅楼组城，均配有电梯；小区户型南北通透；小区主推127㎡左右的三居室和150㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
出入口
小区有1个停车场和3个出入口，分别是东南门、东北门、西北门；西北门靠近雍景园公交站，居民乘坐天台3a路公交车可从此门出行，东北门靠近平安银行，居民办理银行业务可从此门出入；东南门靠近九龙大道，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 794户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 人工河；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；小区内其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 康扬物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
祥生世纪广场购物中心距离小区大约1.2km，是集购物娱乐等于一体的大型购物中心，方便居民逛街购物；惠多购物广场距离小区大约940m，距离较近，方便居民购物；盛邦肥牛(天元东街店)距离小区大约113m，是一家火锅店，人均消费约88元起，居民聚会就餐较为方便。
医疗资源
天台县人民医院距离小区大约1.2km，是一所公立医院，方便居民看病就医；始丰街道天元社区卫生服务站距离小区大约576m，是一家公立的社区医院，居民普通的感冒可到此处就诊；永青大药房距离小区大约478m，是一家私人药店，方便居民购买药品。
生活服务
新城农贸市场距离小区大约967m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买蔬菜；平安银行(台州天台小微企业专营支行)距离小区大约136m，店内有多个服务窗口，方便居民办理银行业务；中国电信(客运中心营业厅)距离小区大约431m，方便居民缴纳话费等。
公共资源
天台县人民政府距离小区大约1.2km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；始丰湖公园距离小区大约1.4km，园内环境较好，方便小区居民游玩。
休闲娱乐
名乐迪量贩KTV距离小区大约1.2km，店内设施较新，比较受小区内的年轻人的喜爱；雍景棋牌会所距离小区大约101m，店内环境较好，方便小区居民打牌；布鲁健身距离小区大约766m，店内器材较多，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
三口之家可以选择127㎡左右的三居室，户型功能相对较为全面，家长和孩子都能有自己的工作和学习的空间，互不打扰；人口较多的家庭建议购买150㎡左右的四居室，户型相对更加的宽敞，能够容纳更多的人居住，居住体验更加的舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，可能会吸引一些带孩子的家庭居住，因此业主可以将出售对象定位到带孩子的家庭，加快房屋的出售；业主也可以适当的装修一下房子，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
夫妻、家庭租户可以选择 127㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求；建议租客在租房的时候看好水电煤气，房屋有没有漏水的情况，看一下隔壁的居住情况，减少租住后因为各种问题带来的麻烦。
出租
如果房东房屋面积较大，可以考虑将房子进行合租，相对来说有利于加快房屋出租的速度；业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，吸引更多的人入住；业主也可以适当的配备一些家电等物品，有利于促进房屋的租赁。
用户评价
7.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
部分居民表示住在该小区购物比较方便，周边商场距离较近，去商场比较方便；该小区距离菜市场较近，平常买菜做饭也比较方便，总体居住体验相对较好。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，年轻人上班，老人帮忙带孩子；也有一部分业主为了孩子上学方便而居住在本小区；小区居民邻里之间相互熟悉，相处融洽，整体人员素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费