- 海棠新村
- 10748 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 朱砂街
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 海棠新村位于黄岩区黄岩区中心板块，于2000年竣工，由中梁控股集团开发完成。小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为50栋，均为多层住宅。小区主推面积为68㎡-117㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
491米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约200m有朱砂街公交站，201路、207路、夜201路公交车停靠本站点；距离小区约278m有海棠新村公交站，201路、202路、207路等公交车在此停靠；距离小区约568m有金艺花园东公交站，207路公交车在此停靠；小区距海棠街/月泉路(路口)约115m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.3
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区距江灵幼儿园约346m，是一所私立幼儿园；小区距东城街道中心小学约474m，为公立小学；小区距离浙江黄岩实验中学约621m，是黄岩区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
8.0
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，植被主要为低矮的灌木，错落有致；小区配有休息、健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用小瓷砖铺制而成，看起来简约坚固。小区竣工于2000年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面维护较及时，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为50栋，均为多层住宅。小区主推面积为68㎡-117㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是南门、西1门、西2门、东3门、东5门、东6门和北1门，其中东5门、东6门和北1门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2138户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 东城街道社区居委会
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离嘉丽阳光广场购物中心约2.9km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约229m有甜甜超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约176m有阿红饭店(朱砂街店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有台州市第一人民医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约164m有海棠白杨社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区195m左右有保济新药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区597m左右有红四菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区211m左右有泰隆银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约250m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离台州市黄岩区人民政府1.9km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距九峰公园约1.5km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；思享者图书馆离小区约1.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.7km有星美国际影商城(黄岩店)，年轻人看电影很方便；距离515m左右有群星娱乐ktv，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区931m左右有一家百姓健身房，有喜欢健身的居民可以选择这里。
海棠新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11007元/㎡
0.02%
02-16
11077元/㎡
0.64%
02-23
11154元/㎡
0.7%
03-02
11185元/㎡
0.28%
03-09
11191元/㎡
0.05%
03-16
11120元/㎡
0.63%
03-23
10999元/㎡
1.09%
03-30
10906元/㎡
0.85%
04-06
10829元/㎡
0.71%
04-13
10762元/㎡
0.62%
04-20
10750元/㎡
0.11%
04-27
10748元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11635元/㎡
9.62%
2024-06
11585元/㎡
9.59%
2024-07
11649元/㎡
15.22%
2024-08
11686元/㎡
13.32%
2024-09
11641元/㎡
17.61%
2024-10
11828元/㎡
11.09%
2024-11
11536元/㎡
9.01%
2024-12
11290元/㎡
8.05%
2025-01
10998元/㎡
13.84%
2025-02
11132元/㎡
12.85%
2025-03
10979元/㎡
12.21%
2025-04
10748元/㎡
9.48%
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