- 锦都家园
- 12519 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 天元路
- 单位自建
- 台州市钱塘物业管理有限公司
小区概述
- 锦都家园位于台州市黄岩区中心板块，于2007年竣工，房龄距今较老，由台州联创置业有限公司开发完成。小区共有约65栋住宅，由多层和高层组成，容积率约1.2。多层户型面积约为70㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室房型。小区整体绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区内绿化率约40%，绿化面积较大，环境优美；
- 小区周边商业配套齐全，生活便利。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较新；
- 小区车辆乱停现象严重，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有锦都家园公交站，停靠公交路线有K3路，距离小区约292m有阿松大公交站，停靠公交路线有253路。距离小区约453m即可到达天元路/甬台温高速(路口)，居民出行自驾比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约170m有黄岩区西城街道中心幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约436m有黄岩区西江小学，是一所公办小学；距离小区约648m有黄岩西城中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，园区内植被较多，且搭配较好；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计线条流畅,干净整洁；楼栋由水泥墙面和保温层构建而成，小区外立面以咖色为主，白色为辅，较为时尚大气。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约65栋住宅，由多层和高层组成，容积率约1.2。多层户型面积约为70㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室房型。户型南北通透，楼间距较大，采光性好。
出入口
小区有5个出入口，居民出行比较方便；小区西北门、北1门临近天元路，小区东2门、东门临近二环西路，东南门位于小区西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 台州市钱塘物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2028车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.4㎞有嘉丽阳光广场购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约236m有世纪华联(半洋洪店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约601m有巴格达餐厅(天元路店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套齐全，距离小区约1.3㎞有台州市黄岩区第三人民医院，是一所综合医院，居民就诊比较方便；距离小区约166m有半洋张卫生室(天元路)，居民日常生病能够就快速就诊；距离小区约180m有知仁堂药铺，居民购买日常药品也比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，距离小区约637m有半洋洪菜市场，居民购买新鲜蔬菜比较方便。距离小区约290m有台州银行(黄岩锦都社区支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约544m有中国移动通信，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有江滨公园(青年西路)，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.6㎞有台州市城西派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约734m有替你约影城(替你办广场店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约297m有力佳美国际健身(黄岩店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约274m有家园影院式足道，足疗保健可以消除疲劳。
锦都家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12352元/㎡
0%
02-16
12356元/㎡
0.03%
02-23
12365元/㎡
0.07%
03-02
12360元/㎡
0.04%
03-09
12373元/㎡
0.11%
03-16
12384元/㎡
0.09%
03-23
12388元/㎡
0.03%
03-30
12419元/㎡
0.25%
04-06
12455元/㎡
0.29%
04-13
12493元/㎡
0.31%
04-20
12514元/㎡
0.17%
04-27
12519元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13704元/㎡
15.16%
2024-06
13484元/㎡
17.76%
2024-07
13277元/㎡
18.06%
2024-08
13171元/㎡
18.3%
2024-09
12730元/㎡
20.29%
2024-10
12346元/㎡
18.74%
2024-11
12392元/㎡
17.21%
2024-12
12436元/㎡
16.26%
2025-01
12352元/㎡
16.57%
2025-02
12364元/㎡
16.0%
2025-03
12388元/㎡
10.84%
2025-04
12519元/㎡
8.91%
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