中盛豪廷锦园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

中盛豪廷锦园位于路桥区路桥城区板块,由台州市中盛房产开发有限公司开发,竣工于2015年。小区容积率约为2.57,共11栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为61㎡-151㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 小区物业认真负责,外立面保持较好。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区距离购物中心较远,居民购物不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,名门嘉苑公交站就在距小区122m左右的位置,停靠307路、微2路等公交车;南山村公交站就在距小区305m左右的位置,停靠302路内环、302路外环公交车,居民公交出行比较方便。小区距离翠苑路约85m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.2 高于90% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.0

48个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约369m处有中盛豪廷幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区442m左右有台州市螺洋小学,此学校是一所公办小学;距离小区约755m处有台州市路桥中学(文化路),此学校是一所公办中学。
居住品质
8.4 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。但是小区栽有植被,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭,丰富了居民的生活内容,小区内还有篮球场、儿童娱乐设施,是居民娱乐以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简约大方,楼栋外立面以咖啡色为主,整体看起来简洁自然。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.57,共11栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为61㎡-151㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共2个出入口,分别是西北门、停车场;西北门靠近银安街,在十足附近,此门仅供行人通行;停车场靠近银安街,在金逸影城附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 713户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.57
社区总设施
  • 篮球场;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护,整体来看小区物业服务较好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,设有小区监控与110系统联网,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 台州中盛物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,中盛城市广场距离小区约2.8km,居民日常逛街购物不方便。小区附近有大润发(万嘉广场店),距离小区约211m,超市店员服务态度好。有池头便利店,距离小区约84m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。台州市博爱医院距离小区约805m,医疗设备齐全,居民就医方便。王伟红诊所距离小区约132m,居民出现常见的疾病可以在此就诊。瑞人堂药店(银苑路店)距离小区约274m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,向北屋农贸市场距离小区约335m,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(台州银安支行)距离小区约115m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(小宇指定专营店)距离小区约370m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,路桥街道办事处距离小区约1.4km,方便居民日常办事;中央山公园距小区约1.5km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;基督教两会图书馆距小区1.9km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。音皇KTV(路桥店)距离小区约1.4km,深受年轻人喜爱。阳光游泳健身(万嘉广场店)距离小区约212m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约408m有秀丽足疗店,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积约61㎡的1房,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约151㎡的4房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
如果单身可以选择租住约61㎡的1房户型,房屋面积小,租金比较低,不会有太大的经济压力;对于家里有老人孩子的家庭,可以选择租住约151㎡的4房,房间多,空间大,可以基本满足住宿空间。
用户评价
7.1 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭,丰富了居民的生活,小区内还有篮球场、儿童娱乐设施,是居民娱乐以及带孩子玩耍的好地方。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。但是商场距离小区较远,附近的居民购物不方便。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族,整体素质比较高。小区居民老人小孩会相对少一些,居住人群以年轻人为主,小区居住氛围浓厚,邻里关系比较和睦。小区业主多为本地人,部分居民为三代人共同居住。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费