小区绿化率约为30％，绿植覆盖率一般，但植物在物业的呵护下生长比较茂盛，植物种类丰富，造型美观；小区卫生干净整洁，路面没有垃圾；小区内有一个造型别致的喷泉和面积较大的景观水池，水质良好，美化了小区的环境；小区水池边安放了许多公共桌椅，供居民日常在此休息玩耍。

小区楼栋外观造型简单大气，屋顶采用青灰色斜顶设计，外立面采用红色贴砖，拱形窗户，线条流畅，小区竣工时间较短，在物业和业主的爱护下，整体美观时尚。

小区容积率约为1.8，密度较低，共有约53栋楼。小区主推户型为65㎡左右的二房、136㎡-150㎡左右的三房和160㎡-179㎡左右的四房，户型格局合理，带有阳台，南北通透，采光好。

小区共有3个出入口，分别为西门、南门和东北门。西门位于龙栖街方向，机动车和行人均可通行；南门位于灵山西街北方向，靠近香溢便利店；东北门位于龙栖街方向。

小区物业服务质量良好，工作人员热情主动，服务专业。保洁阿姨每天早晚两次对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；垃圾清运车每天及时清运垃圾，确保没有异味发散；物业人员定期对小区的水体进行清洁，确保水质清澈；小区公共设施维护的比较干净整洁，供居民安全使用。

小区约配有6名保安，小区实行人车分类，封闭式管理。出入口设有值班室和站岗亭，安保人员24小时轮流值班，并不定时在小区巡逻；小区内部安装有较为严密的监控设备，对小区进行实时监控，确保居民居住安全；小区大门口和楼栋门口安装有电子门禁，业主需要刷卡进入，陌生人员和车辆进入小区需要经业主授权并实名登记。

小区周边商业配套比较完善，海港城距离小区约1.2㎞，是一所综合性购物商场，居民逛街购物比较方便；中央山超市距离小区约198m，商品丰富，居民购买生活用品比较方便；上保饭店距离小区仅约254m，居民外出就餐十分方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。杭州医学院附属恩泽医院距离小区约2㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；汇仁中螺洋街道上保村卫生室医距离小区约196m，可以为居民紧急处理一些小伤口；螺洋瑞人堂药店(螺洋药店)距离小区约602m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。上保菜市场距离小区约611m，蔬菜水果新鲜便宜，居民喜欢来这里购买食材；中国工商银行(台州商城支行)距离小区约1.3㎞，居民办理理财类业务比较方便；中国联通距离小区约559m，居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。

台州市路桥区人民政府距离小区约591m，居民到政府办理事务比较方便；中央山公园距离小区约1.5㎞，公园里风景优美，空气清新，居民可以来这里散步游玩；路桥区图书馆距离小区约2.5㎞，周末家长会带孩子来这里读书，培养阅读兴趣。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。微微瑜伽（绿城馆）距离小区约708m，深受小区宝妈和年轻爱美女士的青睐；渼塑健身(中盛豪庭店)距离小区约1.2㎞，许多健身达人来这里健身塑形；金逸影城(万嘉广场店)距离小区约1.3㎞，喜欢看电影的居民朋友可以来这里。

建议有二胎计划的家庭可以购买136㎡-150㎡左右的三房，户型面积较大，可以满足两个孩子的居住空间，小区周边教育资源比较丰富，可以方便孩子上学；建议经济条件优越且三代同堂的家庭可以购买160㎡-179㎡左右的四房，家庭成员私密性更好，小区物业环境比较好，周边配套设施齐全，可以获得更好的居住体验。

小区周边有优质的教育资源，对于有孩子的家庭吸引力比较大，适当调整房价也不会影响出售速度；小区内有景观水池和喷泉，周边靠近公园和优质的医院，适合养老，可以把出售对象定位为家里有老人的置业者，一定程度可以加快房屋出售速度。

对于公司白领建议租住小区65㎡左右的二房，租金相对较低，可以有自己的独立生活空间，面积较小，清理卫生比较方便；对于有孩子的家庭建议租住136㎡-150㎡左右的三房，小区距离学校近，接送孩子较为方便，三房户型功能更齐全，老人一起住也有足够的空间。

小区房龄较新，可以简单装修，配备一些小家电，开通天然气和网络，可以加快出租速度；对于大户型的业主可以实行分租，可以吸引更多租客，更有利于出租。

小区内有中央花园、喷泉和景观水池，很多居民饭后在此散步聊天，并且有公共桌椅可供休息，生活比较自在。小区内有健身器材，居民平时健身休闲很方便；小区周边距离菜市场比较近，公交出行方便，总体上居住体验感比较好。

小区以自住为主，住户年龄段在15岁-50岁之间，三代同堂家庭住户较多，经常有老人带着孩子在小区广场玩耍，邻里之间相处融洽，整体素质比较高。