景联东苑小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 景联东苑小区位于台州市椒江区市府大道板块，小区于2014年竣工，开发商为台州市五联房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为53000㎡，占地面积约为34209㎡，由8栋低层和高层组成，容积率约为1.5。小区户型面积为77㎡-257㎡左右的2房到5房，刚需和改善型人群比较适合居住。小区靠近市域铁路S2线机东路站，居民日常出行较便捷。
小区优缺点
优点- 小区附近有锦悦购物广场，逛街购物便利；
- 小区靠近市府大道（东）辅路，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不方便；
- 小区周边无大型医院，居民就医不便。
地段交通
9.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
118米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约141m是市域铁路S2线机东路站，居民乘坐地铁出行较便捷。距离小区约174m有科技创业服务中心公交站，停靠公交有118路 、118路区间、123路等。小区距离赞扬小区公交站约185m，停靠公交：102路。景园花园（南）公交站距离小区约243m，停靠公交：102路，居民乘公交出行比较方便。此外，小区附近约534m是荣和路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.2 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.6
初中
8.6
59个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
距离小区388m左右有台州市椒江区星辉国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约468m为景元幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约766m是海门小学，该学校是一所公办小学。距离小区约989m是椒江区文昌第一小学，该学校是一所公立学校。小区附近约845m是书生中学，该学校是一所公立学校。整体来说，小区周边的教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为34%，小区为业主配备了运动中心，内有各种健身器材和运动场所，年轻业主经常聚在这里健身运动。小区还为业主配备了喷泉景观和长廊，居民经常在此闲聊散步，整体来看小区比较宜居。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以浅棕色为主色调，外立面为涂料粉刷。小区物业对建筑维护较好，墙皮无破损情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为53000㎡，占地面积约为34209㎡，由8栋低层和高层组成，容积率约为1.5。小区户型面积为77㎡-257㎡左右的2房到5房，刚需和改善型人群比较适合居住。
出入口
小区有4个出入口，西南门靠近市府大道东段151号。南1门靠近市府大道辅路。北门靠近机东路东100m。停车场靠近富民路-景联东苑-北区。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 636户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 绿地；
- 儿童游乐；
- 长廊。
物业服务
小区物业较专业，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 台州市椒江建设物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.3km是锦悦购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区约756m有麦德龙（台州开发区商场），距离小区约1.4km为尚华购物中心，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约192m有香溢便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约247m是衢府菜谱，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约419m是景元卫生室，能满足居民日常的头疼脑热等问题。距离小区约500m是安康诊所，可满足居民日常的就医需求。小区附近约385m是一晟大药房，距离小区约397m是君康大药房（安康路店），居民就近买药比较方便。
生活服务
小区附近约484m是星辉菜场，居民早上购买新鲜的蔬菜肉类比较方便。距离小区约143m是椒江区农村商业银行（市府大道支行），小区附近约200m是中国银行（台州市府大道支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约591m有中国移动（海洋指定专营店），距离小区约1.3km有中国联通（塘岸代理点），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约30m是天浦河社区党群服务中心，小区附近约159m是台州市椒江区科学技术局，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约904m是人口文化公园，居民休闲散步比较方便。距离小区约2.2km是椒江图书馆，居民查阅书籍比较方便。整体来看小区周边的公共配套较完善。
休闲娱乐
距离小区约1km有新崇和影城，居民闲暇时来此观影很方便。距离小区约182m是运动神智能健身连锁（景元店），馆内设施齐全，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约406m是微微瑜伽（城东店），深受宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.2
成交量
8.0
买房建议
小区内89㎡左右的2房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内178㎡左右的4房，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区内部配套设施完善，绿化较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族可以与人合租89㎡左右的2房，均摊后房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。一家三口可以考虑租住131㎡左右的3房，空间相对大，方便工作生活。小区内178㎡左右的4房，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区内房屋较大一些的131㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童游乐场，孩子们放学后有了玩耍嬉戏的地方，生活氛围很好。小区设有长廊和喷泉景观，居民饭后可在此乘凉，老年人常聚在一起下象棋。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以自住为主，住户以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，小区整体文化素质较高，居民邻里之间和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费