- 海棠花苑(别墅)
- 79351 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 台州大道
- 台州绿城房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 海棠花苑（别墅）位于椒江区中央商务区板块，于2014年竣工。由台州绿城房地产开发有限公司开发，小区容积率为2。小区共有28栋楼，小区户型面积为143㎡-547㎡左右的3-12居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内行走安全有保障；
- 小区距离台州市中心医院（台州学院附属医院）1.6km左右，方便居民就医。
缺点- 小区内车位紧张，停车不便；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
622米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区218m左右是游泳馆公交站，128路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区517m左右是新联路、628m左右是新尚路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
7.9
54个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区距离台州市椒江区绿城育华幼儿园241m左右，是一所私立幼儿园。小区距离东山中心小学1.3km左右，是一所公办小学。小区距离台州市实验中学1.3km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，环境一般。小区内植被比较稀疏，道路宽敞明亮。小区内建有喷泉、小区花园等景观，经常看到来来往往居民停留在此观赏，小区内植被搭理比较及时，卫生方面较好。
建筑特色
小区建筑风格高端简约。小区外立面颜色以米白色涂料为主。小区于2014年竣工，房龄较新，在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有28栋楼，容积率为2。小区内建筑物类型为低层，小区户型有3-12居室，户型面积为143㎡-547㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有3个出入口和一个停车场，出入口分别为北门、西门、北1门。其中，北门位于体育场路附近，西门位于台州大道附近，北1门位于游泳馆（公交站）附近。停车场位于今大福附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 人工湖；
- 会所；
- 大堂。
物业服务
小区物业管理规范严格。小区物业服态度好，小区公共区域每天都有保洁人员打扫卫生，干净整洁。物业解决问题及时，较为负责，居民满意度较高。
安保
小区内安全系数较高。小区内部各个道路拐点都分布有摄像头，全方位监控小区内人员动态，确保居民安全。小区内实施人车分流，确保行人在小区内休闲的安全性。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离新世纪商城677m左右，方便居民购物。小区距离海棠超市（体育场路店）175m左右，方便居民购买日常用品。小区距离小汝懿面条水饺176m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离台州市中心医院（台州学院附属医院）1.6km左右，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。小区距离椒江廖国建中医诊所590m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离瑞人堂（新联路店）726m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离东山菜市场1.1km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离泰隆银行（椒江东山社区支行）814m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动799m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离椒江区分局区西派出所825m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离和合公园1.4km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离佳纳国际影城（亿嘉路店）1.8km左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离新嘉足浴910m左右，居民可到此休闲放松。
海棠花苑(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
75067元/㎡
1.09%
02-16
76491元/㎡
1.9%
02-23
77458元/㎡
1.26%
03-02
78424元/㎡
1.25%
03-09
79390元/㎡
1.23%
03-16
79498元/㎡
0.14%
03-23
79405元/㎡
0.12%
03-30
79051元/㎡
0.45%
04-06
78493元/㎡
0.71%
04-13
78955元/㎡
0.59%
04-20
79351元/㎡
0.5%
04-27
79351元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
76471元/㎡
16.33%
2024-07
76355元/㎡
16.15%
2024-08
73379元/㎡
11.63%
2024-09
58500元/㎡
11.01%
2024-10
58200元/㎡
11.46%
2024-11
55500元/㎡
15.57%
2024-12
56290元/㎡
23.09%
2025-01
77137元/㎡
9.16%
2025-02
77182元/㎡
15.06%
2025-03
79471元/㎡
20.07%
2025-04
79351元/㎡
1.59%
2025-05
79351元/㎡
4.05%
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