- 中梁香缇公馆
- 19822 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张洋路
- 台州市黄岩梁泰置业有限公司
- 台州市中梁宸置业有限公司
小区概述
- 中梁香缇公馆隶属临海区临海板块，由临海中梁源置业有限公司开发，于2018年竣工，竣工时间较短；小区由12栋高层住宅组成；小区户型面积是在88㎡-140㎡左右的3房到4房，户型选择较少，适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较少，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区距公交站较近，居民出行比较便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率不高，居住舒适度一般；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交或自驾出行都比较方便，出小区约520m处有闸头公交站，有临海109路、临海205路、临海205路a、临海218路公交车经过，居民公交出行比较便捷；东方大道是在距小区约750m的位置，居民即使驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.0
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距小区约400m处有开发区幼儿园(张洋路)，孩子上学很方便；距离小区850m左右有大洋小学，该校是公办小学；距小区约1.2km处还有回浦中学，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植覆盖面积较小；小区内有较多的灌木，能够在夏季为居民提供乘凉去处；小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所；小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外形方正；小区外立面主要以米黄色涂料为主，为钢混结构，品质比较高；物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅组成；小区户型主要有88㎡-94㎡左右的3房，105㎡-118㎡左右的3房，114㎡-140㎡左右的4房，户型选择较少，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西南门和东门；小区西南门是在张洋路158号附近，东门是在协城路93号北约90m处，两个出入口都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1198户
绿化率
- 28.51%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区建成时间较短，物业服务比较不错，保洁人员卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的配套设施进行定期的维护，没有损坏无法使用的情况；物业对小区绿植也有定期修剪，比较整体，观赏性高。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区还有安装监控，并与110联网，为小区居民的安全提供了保障；小区设有门禁，外来人员和车辆，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，临海银泰城(临海店)距离小区约1.9km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约150m是平价超市，距小区约200m处还有百货超市，居民采购日常用品比较方便；壹码当鲜距离小区约130m，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，临海市第一人民医院(大洋西路)距离小区约1.4km，该医院为二级甲等医院，居民就医比较方便；国庆村卫生室距离小区约390m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；双瑞药房距离小区约420m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，府东农贸市场距离小区约1.4km，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，能够满足居民日常的采买需求；中国电信(大洋营业厅)距离小区约5805m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小中国银行(临海开发区支行)距离小区约139m，中国建设银行(迎宾支行)距离小区约420m，居民办理金融业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，临海图书馆大洋分馆(自助)距离小区约1.1km，图书馆比较大，气氛安静，喜欢看书的朋友来此是个不错的选择；还有灵湖景区距小区约2.5km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，加油懒熊精品健身房距离小区约1.3km，喜欢健身的居民可以选择此处；崇和大洋影城(大洋店)距离小区约1.7km，周末可以约朋友一起看电影。
中梁香缇公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19922元/㎡
0.17%
02-11
19907元/㎡
0.08%
02-18
19842元/㎡
0.33%
02-25
19850元/㎡
0.04%
03-03
19923元/㎡
0.37%
03-10
19943元/㎡
0.1%
03-17
19968元/㎡
0.13%
03-24
19905元/㎡
0.32%
03-31
19787元/㎡
0.59%
04-07
19739元/㎡
0.24%
04-14
19762元/㎡
0.12%
04-21
19822元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20393元/㎡
4.23%
2023-06
20625元/㎡
11.85%
2023-07
20891元/㎡
1.48%
2023-08
20891元/㎡
2.89%
2023-09
20998元/㎡
4.54%
2023-10
21080元/㎡
7.73%
2023-11
20717元/㎡
1.88%
2023-12
20143元/㎡
9.79%
2024-01
19973元/㎡
12.82%
2024-02
19833元/㎡
12.21%
2024-03
19905元/㎡
11.49%
2024-04
19822元/㎡
8.42%
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