明江西苑小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

保利碧桂园西江月位于黄岩区院桥板块,由台州保宸置业有限公司开发完成,为商品房住宅,由高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为67㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区道路两旁植被较丰富,空气清新,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离嘉丽阳光广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离台州市第一人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离二环西路/京福线(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵;
  • 小区周边2.5km之内有多家加油站,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约229m是耀达天玺公交站,有231B路、253路、w5路、黄岩w5路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离二环西路/京福线(路口)约472m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

8.0

37个

附近幼儿园

10个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;小区距离潮童星(黄岩分部)475m左右,该园是一所民办幼儿园;距小区888m左右有黄岩区永宁小学,该校是一所公办小学;黄岩西城中学距离小区约1.3km,该学校是公办学校。
居住品质
7.9 高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有凉亭、健身器材,为居民日常休闲生活带来了便利。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区户型有2居室到4居室,户型面积约为67㎡-168㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透,采光较好。
出入口
保利碧桂园西江月位于台州市黄岩区G104(二环西路)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员,可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜,为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全,监控范围较广,安保系统与110联网,能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁,外来人员入内需要征得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
  • 浙江保利物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,嘉丽阳光广场距离小区约1.5km,居民可来此逛街休闲;距离小区约78m有丽君超市(委羽街分店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
台州市第一人民医院距离小区约2.5km,该医院为三乙医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区大约295m有汇江卫生室,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,半洋洪菜市场距离小区约774m,可供居民日常买菜;距离小区699m左右有黄岩农村合作银行(西门支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.1km左右有先锋驿站主题公园,居民可到此处游玩。距离小区2.2km左右有台州市城西派出所,距离较近,可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区663m左右有逍客网络会所,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区959m左右有瑶池足浴(黄岩旗舰店),居民可以来此泡脚解乏。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择67㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择168㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租1套67㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择168㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
因为租房的人资金相对紧张,可以将房子实行合租政策,一定情况下可以加快出租速度。建议将房东屋子装修好,保持干净卫生,且家具家电等设备尽量配备完善,能够加快房屋的出租速度。
用户评价
6.4 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主基本是公司白领,整体素质较好;小区内老年人与小孩较多,居民大多为三代人同住,会有老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费