岙里缪小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 岙里缪小区位于台州市椒江区中央商务区板块，小区于1995年竣工，小区由79栋低层组成，容积率约为0.5。小区户型有5居室-6居室，户型面积为267㎡-280㎡左右。小区靠近市域铁路S2线东环大道站，周边基础设施完善，医疗和商业资源较丰富，比较适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有耀达百货（椒江店），居民购物便捷；
- 小区靠近东环大道地铁站，居民出行便利。
缺点- 小区靠近泾云路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.9 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
912米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约860m是市域铁路S2线东环大道站，居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离云顶佳苑公交站约397m，停靠公交：125路、127路、152路等。市总工会公交站距离小区约534m，停靠公交：102路、108路内环、123路等。小区附近约630m有市中级法院公交站，停靠公交：102路、108路外环、123路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区附近约155m是泾云路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
10.0
小学
9.8
初中
9.0
91个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约771m是白云山幼托馆，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1km为苡君幼儿园（东环大道150弄），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约1.2km是台州书生小学，该学校是一所民办公助小学。距离小区约1.3km为浙江省台州市实验小学，该学校是一所民办公助学校。距离小区约1.7km为书生中学，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内有大片的草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有健身器材，小区内的老人夏季经常在此健身锻炼唠家常。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以白色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区由79栋低层组成，容积率约为0.5。小区户型有5居室-6居室，户型面积为267㎡-280㎡左右，比较适合改善型人群居住。
出入口
小区共有6个出入口，东南门靠近台州市政府东150m。北门靠近白云山公园西南。东门靠近岙里缪路与泾云路交叉口北50m。东北门靠近泾云路88号。北2门靠近泾云路北50m。东北2门靠近泾云路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 315户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 座椅；
- 康乐设施；
- 绿地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区地面环境干净整洁，没有可见垃圾。保洁人员会定期清扫小区公共空间，清理垃圾桶。小区的物业人员会定期维护修剪绿化植被，时刻保持小区的整洁美观。小区的健身设施也会定期维护，保障儿童使用过程中的安全。
安保
小区配有多名安保人员，安保人员24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。外部人员需在门口登记方可进入小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头，并与110联网，保障业主日常的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.0 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
9个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，小区附近约875m是耀达百货（椒江店），居民逛街购物比较方便。距离小区约1.1km有联华超市（万家灯火都市广场店），距离小区约1.4km有大润发（东海店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约186m处有易捷便利店（白云山中路店），居民一些日常用品的选购可轻松满足。小区附近约495m有鸿江南小笼（万家华庭店），居民就餐较为方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，居民就医方便。小区附近约1.7km是台州市中心医院（台州学院附属医院），该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约2.2km为台州市椒江区白云街道卫生院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约713m是保锦堂医馆（永安亭馆），小区附近约788m为星星村卫生室，可满足居民日常的就医需求。距离小区约653m有百年同康，距离小区756m左右有台州市绿叶药房（白云山南路店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约680m有永安亭综合市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约636m有中国农业银行（小企业金融服务分中心），距离小区约721m为浙江泰隆商业银行（台州经济开发区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约1km有中国移动（蓝锋指定专营店），距小区约1.2km为中国联通（云西路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约472m是台州市人民政府，小区附近约517m是中共台州市纪律检查委员会，居民可就近办理相关业务。小区附近约603m是白云飞瀑公园，居民可来此晨练。距离小区约706m有台州市图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
小区休闲娱乐场所比较多，小区附近约1.2km是完美世界影城（万家灯火都市广场店），喜欢看电影的居民可以和朋友选择这里。对于喜欢健身和瑜伽的居民来说，小区附近约1.5km有金吉鸟健身俱乐部（青悦城店），距离小区约804m有达美瑜伽，馆内干净卫生，居民可来此休闲健身。小区附近约969m是台州耀达国际酒店-台球厅，居民周末可来此和朋友放松娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较充裕的置业者来说，可以考虑267㎡左右的5居室，空间合理，居住比较方便。对于家庭人口比较多的置业者来说，建议选择280㎡左右的6居室，空间较大，每个人能有自己独立的空间。
卖房建议
小区靠近地铁站，地铁出行较方便，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议资金较充裕的租房者与他人合租267㎡左右的5居室，均摊后租金比较低，减轻资金压力。建议和老人同住的家庭置业者可以租住280㎡左右的6居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内280㎡左右的6居室，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施齐全，日常的采买很方便。小区周边的交通很便捷，地铁、公交和自驾出行都很方便。另外小区内部的绿化较好，居民居住在此比较舒适。
业主特征
小区居民以自住为主，有部分家庭是三代人同住，有老人帮忙带孩子，邻里关系相处和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费