小区绿化率约为25％，绿植覆盖率较低，但植物生长比较茂盛，绿植种类丰富，修剪有型，较为美观；小区保洁工作比较好，整体环境干净整洁；小区内有凉亭和公共座椅，供居民日常坐立休息；小区中心有花园和景观水池，既美化了小区环境，也提高了居民居住的舒适度。

小区楼梯设计时尚简约，外立面采用暖黄色和褐色环保涂料涂刷而成，美观大气。在物业和业主的爱护下，小区整体看起来比较新，也比较整洁。

小区容积率约为2.3，共有约14栋楼，高层商品房建筑，钢筋混凝土结构。小区主推户型为44㎡-115㎡左右的二居室、114㎡-173㎡左右的三居室和176㎡左右的四居室，户型丰富，南北通透，较为宜居。

小区共有5个出入口，分别是北门、南门、东南门、东北2门和东南2门。北门位于文明路39号，靠近世纪华联生活超市；南门位于中山西路604号，周边有雨虹防水；东南门位于中山西路552号附近，在金海渔具商行和农产品商城之间；东北2门位于文明路21号，靠近1号楼；东南2门位于文明路39号，小区门口比较多，居民可以选择合适的出入口通行。

小区物业服务质量良好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道的垃圾，垃圾有专人每天定时清运，整体卫生环境较好；小区物业会定期派人修剪绿植，小区植物长势较好；小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便。

小区约配有10名保安，小区出入口设置有保安室，安保人员24小时轮流值班；小区实行封闭式管理，出入口安装有电子门禁，行人需要刷卡出入，车辆采用蓝牙识别装置管控，外来车辆不得随意进出小区，陌生人员进入小区需要业主授权并实名登记；小区内的监控设备比较严密，监控影像会保存半年，确保小区环境安全。

小区周边商业配套比较齐全，优加购物广场距离小区约1.3㎞，内有服饰卖场、母婴用品、特色餐饮等，居民逛街休闲比较方便；世纪华联生活超市(文明路店)距离小区约93m，商品丰富，居民购物比较方便；兄弟海鲜城距离小区121m，居民聚餐吃海鲜比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，居民就医较为方便。台州市中医院距离小区约872m，是一家三级乙等中医医院，居民大病就医比较方便；江边卫生服务站距离小区约147m，居民日常一些小伤口或者感冒发烧可以来这里治疗；养禾堂距离小区约88m，药品丰富，居民买药比较方便。

小区周边生活配套较为完善，居民日常生活方便。桔园菜市场距离小区约236m，蔬菜新鲜便宜，居民来这里买菜很方便；兴业银行(台州分行)距离小区约183m，居民办理理财类业务比较方便；中移铁通(椒江分公司)营业厅距离小区约158m，居民办理宽带业务比较方便。

台州市椒江区人民法院距离小区约189m，居民需要诉讼服务等比较方便；台州市图书馆距离小区约1.8㎞，藏书丰富，很多居民喜欢来这里阅读增长知识；岩屿公园距离小区约896m，园内植物丰富，空气清新，是周边居民休闲娱乐的好地方。

小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。金鼎会KTV距离小区约881m，很多唱居民下班后喜欢来这里唱歌；艾菲特健身距离小区约957m，附近居民可以来这里锻炼身体强健体魄；凯诺星空国际影城(优加购物广场店)距离小区约1.3㎞，影片丰富，是电影爱好者的好去处。

建议资金较为紧张的白领购买小区44㎡左右的二居室作为过渡房，房屋总成交价较低，可以贷款买房，经济压力小；建议三代同堂的置业者购买114㎡-173㎡左右的三居室或176㎡左右的四居室，户型功能齐全，居住舒适度更好，周边有学校和医院，方便老人和孩子居住。

小区里44㎡-55㎡左右的一居室成交价较低，对于周边的单身白领有较大吸引了，可把这类置业者作为重点销售对象，一定程度有利于提高成交率。小区周边学校和图书馆，对于有孩子的家庭来说比较宜居，可以作为卖点，适当调整房价也不会影响出售速度。

单身白领租住44㎡-55㎡左右的一居室，房源面积小租金较低，可以有独立的生活空间，公交出行方便，上下班比较便捷；小区车位比较紧张，有私家车的租客建议优先租住带有车位的房源，停车比较方便。

有车位的业主可以附车位出租，一定程度可以用加快出租速度；对于114㎡-173㎡左右的三居室或176㎡左右的四居室房源可以采取分租政策，扩大租客市场，有利于更快出租。

小区物业服务质量比较好，整体环境干净卫生；小区内有中央花园，很多居民饭后在此散步聊天；小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便；小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便；小区周边有超市、银行和医院，总体来说比较宜居。

小区自住率比较低，业主年龄多在35-55岁之间，其中小户型年轻人较多，也有一部分业主为投资而购买；小区居民文化水平和综合素质比较高，邻里相处比较融洽。