丰泽小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 丰泽小区位于天台区天台板块。小区是由天台城市房屋开发有限公司开发完成。小区是由18栋左右的多层住宅构成，主力户型为78㎡左右的两室、93㎡左右的三室，故成交类型以刚需为主。小区绿化率35%左右，绿化较多，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2km内有多个工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天台小学公交站约113m，天台3a路、天台3b路公交途经该站点；距离实验中学公交站约423m，天台3a路、天台3b路、天台6路公交途经该站点；距离金盘路口公交站约479m，天台3a路、天台3b路、天台6路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离约km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
9.0
34个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
天台丰泽幼儿园距离小区约304m，是一所私立幼儿园；天台小学距离小区约357m，是一所公立学校；浙江省天台实验中学距离小区约573m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.6
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%左右，道路两旁栽种有各种树木，物业长时间未进行修剪，已经出现的草坪脱落的现象。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有健身器材，可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑是老式民房，外立面材质是涂料，以粉红色为主；通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了严重的脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区是由18栋左右的多层住宅构成，主力户型为78㎡左右的两室、93㎡左右的三室，故成交类型以刚需为主。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在工人东路附近，另外还有一个停车场，在丰泽小区东北侧附近；小区出入口较少，居民出行建议避开早晚高峰。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 732户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生，地面没有可见垃圾，环境干净；小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，整体来看，小区物业服务一般。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
8.3 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
天台恒太城距离小区约1.3km，一家综合商场，方便居民购物；大润发玛特购物广场(天台店)距离小区约704m，商品齐全，方便居民日常生活；丰味海鲜距离小区约162m，方便居民就餐。
医疗资源
天台县中医院距离小区约1.7km，二级甲等中医医院，方便居民就医；天台李维镜诊所距离小区约340m，可以解决居民的基本健康问题；仁和大药房距离小区约112m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
北门农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(城东分理处)距离小区约137m，方便居民办理理财业务；中国移动巨烽连锁(丰泽店)距离小区约248m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖公园距离小区约747m，全天免费开放，方便居民日常休闲；天台图书馆距离小区约1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
台州天台大世界影城(水闸门路店)距离小区约846m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；拿铁时尚健身馆距离小区约377m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；爵士台球俱乐部距离小区约279m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择78㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。如果家里有孩子需要上学，建议选择93㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择78㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 93㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，居民居住体验一般；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为融洽。除此之外，还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费