- 开元小区
- 13452 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开元路227号
- 单位自建
- 台州市华地物业管理有限公司
小区概述
- 开元小区位于椒江区市府大道板块，由开元旅游集团开发，于2002年竣工。小区为多层住宅，容积率约为1.3，共约45栋楼，主推户型为90-133㎡左右的三房和135㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
633米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离景元花园公交站约600m，本站途经公交线路有104路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离台金高速/杜桥高架桥/Ｓ２８入口约9.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.9
初中
9.0
61个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离苡君幼儿园(东环大道150弄)约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离台州书生小学约200m，该学校为一所公立学校。小区距离书生中学约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在35%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为1.3，共约45栋楼，主推户型为90-133㎡左右的三房和135㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，出入口分为北门、东北门、西北门、东1门、东门和南门，其中北门和东北门临近开元路，行人车辆均可出入，东1门临近经中路，行人车辆均可出入，西北门可供行人车辆出入，东门仅可行人出入，南门为内部通道，停车场仅限车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 840户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 台州市华地物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.2
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约700m是耀达百货(椒江店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有开元超市(开元路店)，距小区约200m是香溢便利店，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有台州医院恩泽妇产医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有天客隆诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有瑞人堂(经中路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有星辉菜场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区300m左右有中国工商银行(台州经济开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区200m左右有中国移动(商业街营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是台州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.2km左右有白云飞瀑公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约600m有方远娱乐会所，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约200m有新崇和影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区500m左右有适界健身游泳会所二店，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
开元小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13546元/㎡
0.1%
04-14
13546元/㎡
0%
04-21
13553元/㎡
0.05%
04-28
13553元/㎡
0%
05-05
13551元/㎡
0.01%
05-12
13618元/㎡
0.49%
05-19
13635元/㎡
0.12%
05-26
13635元/㎡
0%
06-02
13625元/㎡
0.07%
06-09
13529元/㎡
0.7%
06-16
13447元/㎡
0.61%
06-23
13452元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14035元/㎡
7.43%
2023-08
13740元/㎡
7.7%
2023-09
14231元/㎡
3.88%
2023-10
14235元/㎡
1.42%
2023-11
14241元/㎡
0.79%
2023-12
13801元/㎡
1.58%
2024-01
13618元/㎡
2.58%
2024-02
13649元/㎡
3.61%
2024-03
13529元/㎡
6.28%
2024-04
13553元/㎡
3.23%
2024-05
13641元/㎡
2.63%
2024-06
13452元/㎡
3.97%
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