海棠花苑解读
方德强
2021-09-10
都有家
特色
【小区户型】小区共有28幢。20到28幢是四合院，1到19幢为高层，总高18层，从125到208户型不等改善为主
【小区设施】小区中心绿化面积比较多，有个大游泳池，凉亭等休息区域，配上小孩玩的滑滑梯，跷跷板等，小孩们玩的不亦乐
【生活配套】出门有公交车，离市民广场就1公里，万达广场1.5公里，周边出行方
【房屋品质】小区由绿城品牌开发操盘，10年开工毛胚交付，大理石干挂，过了7到8年质量完好。
【居民素质】小区老人小孩比较多一点，小区体量大户数多，有老人跟保姆带小孩比较多，居住氛围浓厚。
不足
有一部分拆迁户在，车位配比不够，其他都还可以。
陈丹丹
2021-09-10
万豪房产
特色
【小区户型】小区共有28幢，1-19幢是高层，20-28幢是四合院，总层18层，从125-208平都有。
【其他描述】绿城物业，物业费2.5元，全天24小时轮岗，安全性高
【小区设施】小区内有游泳池。设有儿童滑滑梯，等娱乐设备
【房屋品质】绿城开发，目前绿城物业2013年毛胚房交付，小区外立面都是大理石干挂，档次高，不容易旧
不足
小区内有两幢拆迁户。
陈俊
2021-12-17
万豪房产
特色
【轨道交通】距公交车站10米，可在此换乘126路、128路、121路和107路，经896米可到东山
【小区户型】海棠花苑由19幢高层125平方至208平方和法式四合院组成，小区分为一梯一户，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内配有喷水池，游泳池，会所，体育设施和儿童游乐设施
【生活配套】北门马路对面就是体育馆，北门1000米是天盛中心
不足
车位不足 乱停乱放有待加强跟进管理 物业管理费较高
马伟程
2021-07-08
和合易居
特色
【小区户型】海棠花苑由19栋高层和9套四合院组成.高层均为两梯两户.楼间距大.绿化覆盖率高.适合改善型需求的客户
【其他描述】小区是绿城物业.24小时轮班.来访需核实并登记.高层物业费3块一平.别墅3.5一平
【小区设施】小区架空层设有休闲桌椅及运动设施.小区东西两边有900平米的绿地.绿地中心设有儿童滑梯.跷跷板等设施
不足
由开发商绿城操盘.14年底统一毛胚交房.小区全部采用双层真空玻璃.能有效隔绝噪音
郑丽丽
2021-06-02
特色
【小区户型】一共19幢高层，43幢法式合院，户型有125平136平152平161平188平208平。
【小区设施】小区内配有喷水池，游泳池，会所，体育设施和儿童游乐设施
【生活配套】小区身上就是体育馆，可以游泳健身，离医院也很近
【房屋品质】开发商为绿城房产，2014年底交房，外墙是大理石干挂，双重隔音玻璃
【居民素质】小区居民整体素质很高
不足
小学是文渊小学，不足是中学是东山中学，
泮广会
2021-10-10
万豪房产
特色
【轨道交通】距公交车站10米，可在此换乘126路、128路、121路和107路，经896米可到东山
【小区户型】海棠花苑有19幢高层和法式合院组成，高层面积分别为：125—208平。前后楼间距很宽视野开阔无遮挡。
【小区设施】绿城品质，内设儿童设施，游泳池，健身器材等。
【生活配套】小区北门口是台州市体育场饭后活动方便，东侧目前有一个大型菜市场正在规划建设
不足
物业服务好，物业费高，东山小学*不好。
王涑铭
2021-08-27
玖鼎
特色
【轨道交通】距公交车站10米，可在此换乘126路、128路、121路和107路，经896米可到东山
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 推荐140平 三房两卫两厅 改善需求有218平五房两厅三卫
【小区设施】绿城品质值得信赖 ，环境绿化率高。基本都是南北通透户型。小区自带游泳池 绿化定期维护
【生活配套】小区北面40米就是体育馆，往东2000米就是万达广场
不足
小学是文渊小学，不足是中学是东山中学，
陈梁
2020-11-28
万豪房产
特色
【小区户型】小区一共28栋，均为2梯2户，户型有125平131平152平185平208平。
【其他描述】绿城物业，高层2.8元每平，四合院5元每平，管理严格，服务好。
【小区设施】绿城品质，内设儿童设施，游泳池，健身器材等。
【生活配套】小区北门紧邻台州市体育馆，西门左传300米就是轻轨口，小区东门紧邻市中心医院。
【房屋品质】由绿城房地产开发，2015年结顶交房，采用大理石干挂，钢筋混泥土浇筑，防水防潮质量好。
不足
小区物业费比较高，公交路线少。
陈秀群
2020-10-27
易安居房产
特色
【轨道交通】距公交车站10米，可在此换乘126路、128路、121路和107路，经896米可到东山
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，140平三室两卫为主力户型，188平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区东西边有900平方米的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】向西1KM有东山菜市场，共有层，二层与二楼楼梯处有超市，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商绿城操盘，14年年底统一毛坯交房，小区全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
康学鑫
2020-10-29
易安居房产
特色
【其他描述】绿城物业，高层物业费3块钱一平，别墅区3.5块钱一平
【小区设施】绿城品质值得信赖 ，环境绿化率高。基本都是南北通透户型。小区自带游泳池 绿化定期维护
【生活配套】1公里向东有万华汇商业城 里面有华联超市 向南1.5公里有东山菜市场 大门口向北50米就是体育广场
【房屋品质】由开发商绿城操盘，2015结顶交房 外墙采用大理石干挂，房子采用中空玻璃，隔音效果超级好
不足
小区门口车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业进一步改善
黄华蓉
2020-05-02
易鑫房地产
特色
【小区户型】海棠花苑有19幢高层和法式合院组成，高层面积分别为：125—208平。前后楼间距很宽视野开阔无遮挡。
【小区设施】小区内有游泳场所，凉亭、儿童游乐场、会所大厅
【生活配套】北门对面是台州市体育馆。小区内有幼儿园、小学是文渊小学。距离台州市中心医院、青悦城、分别2公里左右
【房屋品质】海棠花苑有绿城房地产有限公司开发，有绿城物业在管理。楼的外墙有外挂钢架大理石房屋结构有钢筋混凝土浇筑
不足
目前公交线路比较少，物业费贵。靠台州大道稍微吵了一点
姚荣幸
2021-03-25
万豪房产
特色
【小区户型】小区总建筑面积40万方，有12~18层的高层和别墅共28幢，房屋总数1536户
【房屋品质】台州绿城房地产开发有限公司2012年6月开盘，2014年12月以毛坯标准交付
不足
绿城物业费比较高，靠台州大道的一排噪音略大
汪金苗
2020-06-11
万豪房产
特色
【小区户型】小区高层有19栋 其他是四合院 楼间距40米
【小区设施】小区配有游泳池 儿童嬉戏区 会所
【生活配套】小区北面40米就是体育馆，往东2000米就是万达广场
【房屋品质】小区是毛坯交付的房子，满足不同客户的需求，绿城的物业
不足
小区唯一不足之处就是西面是台州大道
王荷飞
2019-08-15
万豪房产
特色
【其他描述】绿城物业，物业费2.8每平方，管理服务态度相当好，环境漂亮
【生活配套】海棠花苑是文渊小学，小区东面是市中心医院，小区北门是台州市体育馆
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产，2014年底交房，外墙是大理石外挂，双重玻璃隔音好
不足
海棠花苑物业费高，公交线路少
曲迎辉
2021-11-23
房天下房产
特色
【轨道交通】距离小区220m左右有游泳池公交站，途经128路，小区附近约700m有市体育中心东公交站，
【小区户型】海棠花苑有19栋高层和9组四合院组成，户型有125平131平152平185平192平208平。
【小区设施】小区中心有大游泳池，凉亭等休息区域，小区绿化比较大，小区内设有供孩子玩耍的滑滑梯、跷跷板等。
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产 2014年底交房，外墙是大理石外挂 双重玻璃隔音好
不足
初中不好 西面第一排靠台州会有点吵房价高
账号已注销
2021-09-18
特色
【轨道交通】出门有公交车站，离市民广场1公里，万达广场1.5公里。
【小区户型】小区共有28栋楼，1号到19号楼是高层，总层高为18层，20到28号楼是合院，户型125到208不等
【小区设施】小区内设有游泳池，凉亭休闲区域和儿童乐园。
【生活配套】向东1公里是万华汇商业城，里面有华联超市，向南1.5是东山菜市场，向北就是体育广场
【房屋品质】小区是绿城开发商开发的，物业也是绿城业务公司，品质和物业都没问题。
不足
有一部分拆迁户，车位紧张
朱正顺
2022-05-31
特色
【小区户型】小区1-19是高层，20-28是四合院，小区楼间距很宽采光好，户型方正南北通透，有顶跃大平方
【其他描述】小区物业费2.5元，绿城物业
【小区设施】小区绿化环境很好，中心有泳池
【房屋品质】小区2014年底交付的，毛胚交付
不足
小区确定在于品质好物业管理严格，所以不能包阳台
陆鑫河
2021-11-11
房天下房产
特色
【小区户型】海棠花苑有19栋高层和9组四合院组成，户型有125平131平152平185平192平208平。
【其他描述】小区是绿城物业的，高层物业费2.8元每平，四合院5元每平，管理服务态度好，环境也漂亮。
【小区设施】小区中心有大游泳池，凉亭等休息区域，小区绿化比较大，小区内设有供孩子玩耍的滑滑梯、跷跷板等。
【房屋品质】海棠花苑由绿城开发操盘，14年年底统一毛坯交房，外墙是大理石外挂，双重玻璃隔音好。
不足
物业服务好，物业费也高。
李琦
2021-11-01
万豪房产
特色
【小区户型】海棠花苑由19栋高层和9套四合院组成。高层均为两梯两户
【其他描述】小区是绿城物业，24小时轮班，来访需要核实登记。高层物业费3元每平，别墅3.5每平
【小区设施】小区东边有900平左右的绿地，绿地中心设有儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】由开发商绿城操盘，14年年底统一毛坯交房，小区全部采用双层真空玻璃，能有限隔绝噪音。
不足
小区靠开发大道有点吵
蒋玲玲
2021-10-20
特色
【小区户型】小区共有28栋，1-19号楼是高层，总层高18层，20-28号楼是合院，户型从125-208平不等！
【其他描述】高层物业费3块/平，合院3.5块/平！
【小区设施】小区内设有游泳池、凉亭休闲区和儿童乐园！
【生活配套】向东1公里是万华汇商业城，里面有华联超市，向南1.5公里是东山菜市场，向北就是体育广场！
【房屋品质】由开发商绿城操盘，14年年底统一毛坯交房，小区全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
有一部分是拆迁户，车位紧张！
