海棠花苑解读
段录标
2021-04-29
特色
【小区户型】小区主推户型125平方，133平方，161平方，208平方和230平方左右四合院，适合改善性居住
【其他描述】绿城物业高层物业费2.5元一平，四合院3.5元一平
【小区设施】小区有花园，凉亭，游泳池，儿童乐园，草坪地，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友
不足
绿城物业管理小区入住率高，车位紧张物业费偏高
石磊磊
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区西侧台州大道贯穿路桥和一桥距离高速入口5公里左右，但太阳城高铁站只有3公里
【小区户型】海棠花苑总共1500户左右，分为高层和合院两部分，小区高层一梯两户，主要以改善为主大平方面积较多！
【小区设施】小区是人车分流高端小区，绿地面积大，东门口有幼儿园，儿童设施，游泳池，物业会所等配套设施
【生活配套】小区北门口是台州市体育场饭后活动方便，东侧目前有一个大型菜市场正在规划建设
【房屋品质】小区是高端品质定位，是有绿城开发的外墙全部是大理石干挂的，隔音效果好。间距大采光视野好……
不足
125平方是拆迁户户型，小区西侧台州大道目前比较吵
韩兴兴
2020-06-11
特色
【小区户型】海棠花苑一共19栋南边是别墅区，一梯一户采光好 楼间距比较大，户型比较方正
【小区设施】小区里配有游泳池，儿童乐园，会所等，游泳池夏天对本小区业主开放，
【生活配套】北门50米就是体育馆东边6栋旁就是幼儿园，菜市场超市周边都有
【房屋品质】海棠花苑是绿地开发的，大理石外墙，由钢筋混凝土浇筑完成，隔音效果很好
不足
绿城物业费用上比较相对别的小区高了点，而且靠近台州大道比较吵
林娇
2021-03-30
特色
【小区户型】小区均为两梯两户,大户型188平四房两卫南北通透140平三室两卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区内设游泳池会所等....儿童乐园。
【生活配套】小区北门20米就是台州市体育馆，小区西门左转300米左右就是轻轨口小区东面是市中心医院。
【房屋品质】绿城开发，现象隔音双层玻璃效果好玻璃采用双中空，防潮
不足
学 区不好 海棠是东山小学 房价过高
柯斌
2020-05-15
特色
【小区户型】小区共有28幢，1-19幢为高层20-28幢为四合院，户型有125平131平152平185平208平
【小区设施】小区内设游泳池、儿童游乐园、高端会所，每幢房子下面都设有健身器材，非常方便业主使用
【生活配套】小区紧邻市体育馆，万达广场、东商务区、天盛中心、市中心医院都在边上不远，生活配套完善
【房屋品质】小区是2012年4月7日开盘，由绿城房地产开发管理，采用大理石外挂，钢筋混凝土浇筑，防水防潮质量好
不足
小区物业费太高，公交线路偏少
陈庆永
2020-04-28
特色
【小区户型】海棠花苑一共19栋南区都是别墅，一梯一户楼间距大，采光好，以大户型为主推很适合居住。
【小区设施】小区里配有泳池.儿童乐园.会所等，泳池到夏天对业主开放使用哦
【生活配套】北面50米就是体育馆，东门是幼儿园，菜场也在西边过个红绿灯就到了，商场超市也在附近配套很齐全。
【房屋品质】海棠花苑大牌绿城开发，大理石外挂该房子由混凝土现浇而成，隔音效果很好无任何噪音。
不足
绿城物业费比别的小区稍微高一点，靠台州大道有点吵其他都很好。
林祖鹏
2020-03-30
特色
【小区户型】海棠花苑19幢高层， 43幢法式合院，户型有25平131平152平185平192平208平
【小区设施】小区地下停车场，会所，儿童游乐设施，游泳池，都可供业主使用。
【生活配套】海棠超市（176米）意得国际影城(意得百货店)（1963米）
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产 2014年低交房 外墙是大理石外挂 双重玻璃隔音效果好。
【居民素质】小区租户少，业主都是素质好品行，邻里关系不错，氛围融洽
不足
公交线路少物业费高，目前学区不是很好
林祖鹏
2020-08-14
万豪房产
特色
【小区户型】海棠花苑共19栋高层住宅，9栋四合院，高层：125平142平152平158平161平188平192平
【其他描述】绿城物业高层物业费是2块5+0.5元的能耗费，
管理严格服务好
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，每幢架空层下都有建设器材，非常方便业主使用
【生活配套】小区南面是体育馆，万达广场，东商务区，天盛中心，市中心医院就在附近
【房屋品质】小区是2012年4月7号开盘由绿城房地产开发。采用大理石外挂，钢筋混凝土浇筑，防水防潮质量好
不足
中学学区不好，物业费高
姜威
2021-04-26
万豪房产
特色
【小区户型】海棠花苑 小区楼间距较宽 推荐136户型 三朝南南北通透 户型方正
【房屋品质】海棠花苑是绿城地产建造而成，由钢筋混泥土建筑而成，防水防潮。
不足
车位较少 小区游泳池没有利用起来
账号已注销
2020-04-03
特色
【小区户型】2011年绿城品质新作。以绿城产品序列中43套法式合院及19幢14-18层高层公寓容积率低达2.0
【其他描述】物业：绿城物业管理有限公司，物业费2.5元/平/月，成立于1995年3月，该物业具有国家一级资质。
【小区设施】内设游泳池，北大门处设有高端会所，每栋楼下设有小型健身器材及休闲桌，给业主提供便利舒适的入住环境
【居民素质】绿城海棠属于高档小区，19栋高层中有两栋拆迁安置其他都是商品房，且有43套合院，整体住户素质高端
不足
定位高端小区，目前小区整体售价较高，一般适用于改善型购房的人群。
账号已注销
2021-03-24
特色
【小区户型】海棠花苑由19幢高层125平方至208平方和法式四合院组成楼间距宽小区分为一梯一户采光好。
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产 2014年底交房，外墙是大理石外挂 双重玻璃隔音好。
不足
公交线路少物业费高 小区有拆迁户
杨玉康
2019-11-25
特色
【小区户型】小区均为1梯1户，南北通透，主推大户型，143平3室2卫为小区主力户型，适合改善需求
【其他描述】海棠花苑位于台州市中心城区的核心区域，紧临中央商务区，周边交通网络丰富成熟，交通出行十分便利
【小区设施】小区中心位置有游泳池，6号楼后面设有滑滑梯，跷跷板等多种儿童设施 每幢房下来都有健身器材
【房屋品质】海棠花苑由台州绿城房地产公司开发，开盘时间是2014年4月7号开盘 房屋品质好，物业管理也不错的
【居民素质】小区租户少，业主都是素质好品行，邻里关系不错，氛围融洽
不足
小区里有拆迁户，除了价格贵没有缺点，不过小区品质对得起这个价格
黄彩红
2020-05-19
万豪房产
特色
【小区户型】绿城海棠花苑共有19栋125平~208平高层外加法式四合院 其中18栋19栋是拆迁户房子
【小区设施】小区里配有幼儿园 泳池 会所 儿童乐园
【生活配套】北门马路对面是体育馆 东门是幼儿园 天盛中心在附近
【房屋品质】海棠花苑是绿城开发，大理石挂有架空层 防潮防湿 隔音效果很好
不足
初中学区不好 西面第一排靠台州会有点吵
陶利平
2020-05-14
万豪房产
特色
【小区户型】海棠花苑由19幢高层125平方至208平方和法式四合院组成，小区分为一梯一户，楼间距宽，采光好
【其他描述】绿城物业高层物业费是2.8块每平方，管理服务好
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园，会所等....
【生活配套】北门50米就是体育馆，东门是幼儿园
【房屋品质】海棠花苑由绿地开发，大理石外挂由混泥土现浇而成，隔音效果好
不足
绿城物业费高，公交线路少
冯日
2020-10-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推140平 三房两卫两厅 改善需求有218平五房两厅三卫
【房屋品质】该小区由绿城建设集团建造而成 于2013年底统一交付 地处核心商贸圈 房屋品质优 得到各界人士好评
不足
车位不足 乱停乱放有待加强跟进管理 物业管理费较高
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】小区由19幢高层125平方至208平大平层和法式四合院组成，小区分为一梯一户，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园，会所等
【生活配套】北门马路对面就是体育馆，北门1000米是天盛中心
【房屋品质】该小区由绿地开发，大理石外挂由混凝土浇灌而成，隔音效果很好
不足
小区物业费偏高，公交线路偏少
账号已注销
2020-06-20
特色
【小区户型】海棠花苑共19栋高层住宅，9栋四合院，高层：125平142平152平158平161平188平192平
【房屋品质】开盘时间2012年4.7，交房2014年12月
不足
西边靠台州大道有点吵，小区外停车不方便。
刘春炜
2020-06-11
特色
【小区户型】绿城海棠花苑有19栋高层，9栋法式四合院。
户型有125平，142平，155平，188平，208平等
【小区设施】小区内有景观池，游泳池，儿童游乐区，休闲区等，人车分流
【生活配套】北门20米台州市体育中心，小区内自带绿城育华幼儿园
不足
小区靠近台州大道，临近台州大道的住户有些吵
账号已注销
2019-11-18
特色
【小区户型】海棠花苑19幢高层， 43幢法式合院，户型有25平131平152平185平192平208平
【其他描述】海棠花苑物业是绿城物业 2.5元/平方米 小区楼间距宽绿化好
【小区设施】小区一进去就是法式喷水池 7-8-11-12 幢中间是游泳池5幢前面是绿城幼儿园
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产 2014年底交房，外墙是大理石外挂 双重玻璃隔音好
不足
学区不好 海棠是东山小学 房价过高
郑再益
2020-05-19
特色
【小区户型】海棠花苑一共19栋高层125平到208平大平层和法式四合院构成，楼间距大采光好。
【其他描述】物业费是2.5每平方，小区绿化好楼间距大采光很好。
【小区设施】小区里面有泳池、儿童乐园、会所等设施
不足
物业费有点贵，最西边那一排靠台州大道有点吵
