花园新村(椒江)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 花园新村(椒江)位于椒江区老城区板块，于1986-2012年竣工。小区是小高层住宅，建筑面积大约为1125000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为86栋；小区主推户型2居室，主推面积为59㎡-60㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有医院，居民就医便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为1986-2012年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
8.3 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约124m处有椒江第二实验小学公交站，巴士1号线公交车途经，距离小区约207m处有花园菜场公交站，106路、111路、115a路等公交车途经，距离小区约288m处有江滨新村公交站，106路、115a路、116a路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距工人西路与岩屿路交叉口约214m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区100m左右有花园中新幼儿园，是私立幼儿园；
距小区211m左右有台州市椒江区第二实验小学，是私立小学；
距离小区约597m有台州市椒江区第五中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1986-2012年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，建筑面积大约为1125000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为86栋；小区主推户型2居室，主推面积为59㎡-60㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于花园路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3106户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 白云社区委员会
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.0km处有中都商厦，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区228m左右有台州华联超市(工人路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约90m有花园百货老店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距台州市中医院约346m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约132m有花园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区163m左右有保济新药房(椒江花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区80m左右有花园菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区113m左右有中国建设银行24小时自助银行(光明储蓄所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区193m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区344m左右是白云街道翠华社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区965m左右有江滨公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区311m左右的新世纪娱乐会所(工人西路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区408m左右有艾菲特健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.3km左右有真亦瑜伽(锦江百货店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为59㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为60㎡左右的二居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通方便，房东可将出售对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住59㎡左右的二居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为60㎡左右的二居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内老人和小孩相对多一些，小住户多以3代人居住，会有老人过来帮忙照顾孩子；居住氛围较好；小区大户型多为中年人，大多事业稳定；业主整体素质比较高，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费