书香园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

书香园位于黄岩区域黄岩区中心板块,竣工于2013年,房龄较新,由浙江泰业房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约60075.11㎡,容积率1.8,小区共有22栋楼,户型主要以89㎡左右的两房、127㎡-140㎡左右的三房以及175㎡左右的四房为主,小区整体绿化率45%,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2013年,房龄较新;
  • 小区绿化率高达45%,环境很好。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民停车多有不便;
  • 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
9.2 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

1013米

步行至地铁

195个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区150m左右有阳光大酒店公交站,途经201路、205路、208路、209路等,途经路线广,居民公交出行非常方便,小区附近约900m有九峰路/九峰高架(路口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.6 高于75% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.5

49个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

距离小区50m左右有新亚幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园,小区附近约310m有黄岩睿达实验小学,该校是一所公办小学,距离小区600m左右有黄岩区睿达实验学校,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
8.5 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.6

新旧程度

8.3

停车便捷

6.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为45%,环境很好,采用丰富的园林景观设计,环境较好,植被高低错落,看起来非常漂亮,小区内还设有儿童娱乐设施、运动场地、人工湖、游泳池等设施,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了深灰色贴砖,小区房龄较新,物业维护的也很不错,外面看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约60075.11㎡,小区共有22栋楼,由别墅、小高层、联排组成,户型主要以89㎡左右的两房、127㎡-140㎡左右的三房以及175㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光很好。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是北门、东南门和停车场出入口,北门和东南门靠近青年东路,停车场靠近16号楼位置,小区实行人车分流模式,早晚高峰期间居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 676户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 游泳池;
  • 人工湖;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区属于品质小区,物业比较严谨,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内管理非常严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 浙江绿城物业管理有限公司台州分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.6 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

9.0

银行金融

10.0

3个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区1.5km左右有嘉丽阳光广场购物中心,是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民购物逛街比较方便,小区附近约560m有华联超市(黄岩食品街店),是居民满足生活基本需求的主要场所,距离小区约200m有好德超市(环城东路店),一般的生活用品可以就近购买。
医疗资源
距离小区440m左右有台州市第一人民医院,该院是一家三级乙等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约140m有青年东路诊所,居民一般的感冒发烧可以选择就近就医,小区300m范围内有瑞人堂药店(青年三店)、保济新药房(青年东路店),居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区600m左右有黄岩九峰菜市场,菜市场内种类齐全,价格合理,为周围居民提供了很大的便利,小区附近约310m有中国农业银行(黄岩支行),居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区约220m有中国移动黄岩分公司,居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区1.4km左右有九峰公园,公园内生长各种树木250多种,栽培木本花卉300多个品种,有桃花潭、瑞隆感应塔、铁筛甘井、烈士陵园、马尾飞瀑、丫鬓岩、方山双塔、沙堤烟雨和报春园等30多处景点,居民去游玩很不错,小区附近约2.4km有黄岩图书馆,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区420m左右有星美国际影城(黄岩店),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,小区附近约850m有静园瑜伽专业会馆,深受附近宝妈和年轻女士的喜爱,居民下班之后或者周末可以去放松一下疲惫的身体,距离小区约210m有力剑健身工作室,喜欢健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
小区户型面积多样化,建议刚需为主的人群选择89㎡左右的两房,面积合适,可以适当减轻经济压力;改善为主的家庭住户可以选择140㎡左右的三房以及175㎡左右的四房,空间广,提高居住舒适度,让每位家庭成员都有了自己的个人空间。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;建议业主出售前对房屋进行装潢,保障房屋质量,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议选择与他人合租的方式,租住89㎡左右的两房,能减轻不少租金带来的压力,有孩子的三口之家可以整租89㎡左右的两房或者127㎡左右的三房,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,从幼儿园到初中小区附近也有学校,接送孩子上学也很方便。
用户评价
7.4 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区环境比较好,有儿童娱乐设施、游泳池、人工湖等设施,日常锻炼很方便,小区物业管理也非常到位,平时为居民提供了很多帮助,主要是小区周边配套设施完善,日常生活需求小区附近都可以满足,居民整体居住体验感非常好。
业主特征
小区入住率高,多是以提高生活质量为主的中年家庭住户,也有在此居住带孩子上学的老人,多是业主自居,居家氛围浓厚,居民整体素质都比较高,邻里之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费