景都佳苑小区测评
8.5
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

景都佳苑位于路桥区路桥城区板块,由台州开元华庭置业有限公司开发,于2016年竣工。小区共约23栋楼,容积率约为2.18,主推户型为76-78㎡左右的二房和109-150㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离墙里贺村公交站约200m,本站途经公交线路有308路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离内环南路入口约2.7km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.1 高于69% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.5

初中

8.5

68个

附近幼儿园

16个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离刚泰幼儿园约500m,该园是一所私立幼儿园。小区距离路北中心小学约800m,该学校为一所公立学校。小区距离毗邻路桥中学约350m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 高于65% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为30%,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内还设有凉亭,还有座椅分布在小区内,可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以米黄色为主,多为真石漆或涂料,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约23栋楼,容积率约为2.18,主推户型为76-78㎡左右的二房和109-150㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场,出入口分为西南门、西南1门、北门、东南门、东北门和西北门,其中东北门临近樱花路,行人车辆均可出入,西北门临近银安街,仅可行人出入,西南门、西南1门、北门、东南门可供行人车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1284户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.18
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江开元物业管理股份有限公司。
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 高于90% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

160个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.8km是中盛城市广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有联商超市(景都佳苑店),距小区约400m是台州华联超市(新安菜市场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约600m有台州市博爱医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约200m有墙里贺村卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有瑞人堂银安街药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区400m左右有路桥新安菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(银安支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区200m左右有中国移动(协亨指定专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右是路北派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便。小区距离台州市路桥区人民政府约2.3km,周边居民如果有问题可以及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区附近约300m有音皇KTV(路桥店),距离不远,方便居民业余时间放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约200m有宁波影都(路桥店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有天一瑜伽会馆,对身材要求较高、喜欢瑜伽的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主推户型为76-78㎡左右的二房和109-150㎡左右的三房。对于预算较少的年轻上班族,建议购买76-78㎡左右的二房,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择109-150㎡左右的三房,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班方便,且周边各种设施比较齐全,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭或在附近工作的教师群体,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住76-78㎡左右的二房,小区周边公交线路较多,上班出行比较方便;建议夫妻或者三口之家可以选择109-150㎡左右的三房,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植,活动广场上有健身设施、篮球场、乒乓球桌和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区周边商业资源丰富,各种配套资源比较多,距离医院也较近,居民生活就医都很便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围很好。居民整体素质较高,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 0.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费