小区有绿地小广场，绿地内铺有石板路，天气好的时候有居民在此遛狗；小区内有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；楼栋旁有草坪，草坪内种有少量树木和低矮绿植；小区道路未采用人车分流，道路两旁有机动车和电动车停放；小区整体绿化覆盖较少，环境比较干净。

小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，建筑品质较好；外立面采用米黄色墙砖组成，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区整体外观保持较好，目前没有老化显旧的现象。

小区共有6栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大；户型为2-3居室，户型面积约84㎡-127㎡，2居室面积约84㎡-88㎡、3居室面积约89㎡-127㎡；主推户型为122㎡左右的3居室，适合刚需置业人群。

小区有3个出入口，北门位于体育场路附近，人车都可通行；东北1门位于石夫人路附近，人车都可通行；停车场-出入口位于鑫泰公寓西50m（石夫人路南）附近。

物业管理比较细心，能够就是帮助解决业主的报修问题，物业人员会定期修剪绿植树木，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作态度较好，每天早晚都及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和电梯间的卫生，保持小区环境卫生。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区为开放式，门口设有岗亭，但外来人员和车辆都可以随意进出小区，地下车库设有车牌识别系统，外来车辆不能进入地下车库；单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下才能进入楼栋内；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约2.3km有锦江购物中心(温岭店)，方便居民逛街购物；距离小区约586m有太平东方超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约64m有金景美食，方便居民日常就餐。

距离小区约2km有温岭市中医院，居民就医比较方便；距离小区约603m有太平街道南屏社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约581m有瑞人堂药店(南屏路店)，居民买药比较方便。

距离小区约490m有南屏菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约559m有浙江民泰商业银行(温岭锦园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约46㎡有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.5km有锦屏公园，居民周末的时候可以带小孩去游玩；距离小区约1.5km有温岭图书馆(溪滨路)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有温岭市人民政府，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.2km有温岭奥斯卡影城，方便居民看电影；距离小区约1km有鑫雨娱乐城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有百姓健身房，方便居民健身锻炼。

对于改善置业型人群，可以选择户型面积约127㎡的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高；对于刚需置业人群，建议购买面积约84㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行，比较适合上班族。

小区临近公交站，而且靠近商场，建议2居室的业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边学校较多，临近菜市场，建议大户型的业主将房屋出售给有孩子和老人的家庭，一定程度上能提高成交率。

小区周边有公交站，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租84㎡左右的3居室，可以分摊房租，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择122㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，也可以满足3代人居住，而且居住舒适度比较高。

小区临近公交站，周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。

据部分年轻人表示，小区临公交站比较近，上下班乘车方便，而且能够省时间，距离商场也比较近，能够丰富下班后的生活；小区旁边有菜市场，居民平时生活用品采购比较方便；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，大多事业稳定，主要以提升生活品质的改善型人群；小区内也有较多年轻白领，文化素质比较高；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质偏高，邻里关系比较好。