新安小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

新安小区位于路桥区路桥城区板块,于1995年竣工。小区为多层住宅,共约103栋楼,容积率约为2.5,主推户型为70-78㎡左右的二房和102-142㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m有新安小区公交站,该站途经304路、905路等多路公交车,方便居民公交出行。临近小区约3.1km有内环南路入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.3 低于50% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.5

初中

8.5

72个

附近幼儿园

17个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约500m有路桥街道快乐幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有路北中心小学,该小学是公立小学。距离小区约870m有毗邻路桥中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
6.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.5

新旧程度

6.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境较好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园和绿地,春夏季节郁郁葱葱,景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅,可供居民休息使用,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以白色为主,多为真石漆或涂料,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,共约103栋楼,容积率约为2.5,主推户型为70-78㎡左右的二房和102-142㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口,分为西门、东门、西北门、南2门、南1门,其中西门和西北门临近商海南街,行人车辆均可出入,东门临近花鸟巷,行人车辆均可出入,南1门和南2门可供行人车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1507户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高,对于居民当天的问题物业当天解决,物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜,方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足,门口会配备安保24小时值班,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,并且小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率,提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 新安社区居委会。
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共60车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

5个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有中盛城市广场,方便居民逛街购物。距离小区约140m有台州华联超市(新安菜市场店),居民日常采购比较方便。距离小区约180m有家乐福超市(商海南街店),方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约380m有台州市博爱医院,方便居民就医。距离小区约600m有墙里贺村卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约170m有泰和健康药房(商海南街店),居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善,距离小区约130m有路桥新安菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约350m有路桥农村商业银行,居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国移动(新安指定专营店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约570m有黄石公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。距离小区约2.7km有台州市路桥区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约680m有宁波影都(路桥店),居民看电影比较方便。距离小区约1.3km有天上人间(路桥店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约370m有万莫健身,方便居民健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

7.5

买房建议
小区主推户型为70-78㎡左右的二房和102-142㎡左右的三房。对于年轻一族来说,建议购买面积在70-78㎡左右的二房,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区环境较好,适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在102-142㎡左右的三房,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富,业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人,一定程度上能提高成交率。小区附近教育资源丰富,能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在70-78㎡左右的二房,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区周边公交线路贯穿,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在102-142㎡左右的三房,房间较多,居住较为舒适,且小区周边教育资源和相关设施丰富,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.6 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区环境相对较好,小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿,方便居民出行。小区周边教育资源和相关配套设施丰富,居民居住较为舒适。小区氛围较好,邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多是三代同堂。有30岁左右的年轻人,他们多数为公司白领,生活习惯较好,素质较高。还有50岁以上的老人,他们在家照顾孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费