康平小区小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 康平小区位于天台椒江区中央商务区板块，小区由 重庆汇东房地产开发有限公司开发，于2005年竣工；小区容积率约2，绿化率约30%，绿化面积一般；小区共有约29栋住宅楼，全部是楼梯房，总高约6层；小区户型南北通透，主推112㎡左右的三居室和135㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步；
- 小区距离学校较近，方便小区孩子上学。
缺点- 小区于2005年竣工，小区房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积一般。
地段交通
9.6 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
976米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
康平小区公交站距离小区大约166m，途经公交车109路、127路，康平小区西公交站距离小区大约169m，途经公交车127路、103路、907路等，康平小区北公交站距离小区大约194m，途经125路公交车，小区周边公交线路较多，方便小区居民公交出行；小区靠近康平路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
9.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.2
初中
7.8
60个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
台州市康平幼儿园(康平分园)距离小区大约153m，是一所公立幼儿园；白云小学距离小区大约446m，是一所公立学校；白云中学距离小区大约938m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积一般但环境比较干净整洁；小区内绿植有工作人员会定期修剪，保持绿植的美观；小区环境整体较好。
建筑特色
小区是建筑风格简洁大方；小区建筑外立面以黄色涂料为主，较为美观；小区房龄较老，建筑外立面有轻微的老化现象。
楼栋分布
小区共有约29栋住宅楼，全部是楼梯房，总高约6层；小区户型南北通透；主推112㎡左右的三居室和135㎡左右的四居室，较为适合改善型人群居住。
出入口
小区共有1个停车场和4个出入口，分别是北门、南门、西门和东南门；停车场靠近20号楼和19号楼，北门靠近康平路，西门靠近白云山南路，东南门靠近界牌路，南门靠近东海大道，小区居民出入需注意车辆。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 750户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；总体看来小区物业服务质量较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 台州市扬海物业有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月。
车位
- 共760车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.3 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(台州经开店)距离小区大约1.4km，是集购物娱乐等于一体的大型购物中心，方便居民逛街购物；物美超市(万达广场台州经开店)距离小区大约1.4km，距离较近，方便居民购物；郭记食饼筒(康平路店)距离小区大约253m，是一家中餐馆，方便小区居民就餐。
医疗资源
台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区大约998m，是一所公立医院；东平社区卫生服务站距离小区大约2.4km，是一家公立的社区医院；保济新药房(康平店)距离小区大约308m，是一家私人药店；总体看来小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
界牌智慧农贸市场距离小区大约450m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买蔬菜；中国邮政储蓄银行(东海大道支行)距离小区大约164m，方便居民办理银行业务；中国移动公司距离小区大约288m，方便居民缴纳话费或者购买手机等。
公共资源
台州市人民政府距离小区大约929m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；赤龙山环山绿道公园距离小区大约374m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
大地影院(台州椒江欧尚商业中心店)距离小区大约522m，店内设施较新，比较受小区内的年轻人的喜爱；菩提源瑜伽普拉提(白云店)离小区大约534m，店内环境较好，方便小区居民练习瑜伽；适界健身游泳会所二店距离小区大约1km，店内有专业的健身教练，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
三口之家建议购买112㎡左右的三居室，房屋相对较为宽敞，家长和孩子都能有自己的工作和学习的空间；家里人口较多建议购买135㎡左右的四居室，房间相对较多，户型面积相对较大，居住起来更加的舒适。
卖房建议
小区周边教育资源相对较好，可能会吸引较多的带孩子的家庭，业主可以将出售对象定位到带孩子的家庭，增加成交的几率；业主也可以适当的装修一下房子，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
建议三口之家租住112㎡左右的三居室，户型功能较为齐全，能够满足居住需求，而且小区周边学校较多，方便孩子上学；对于家里人口较多家庭来说，建议租住135㎡左右的四居室，房间相对较多，如果家里有老人可以选择低楼层，方便老人孩子上下楼。
出租
房主可以适当的装修一下房子，给租房者一个相对较好的印象，增加房屋的成交几率；业主如果有车位，可以将车位一起出租，加快房屋的租赁；小区周边学校较多，可能会吸引一些带孩子的家庭居住，建议业主将租赁对象定位到带孩子的家庭，增加房屋的成交几率。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
带孩子的家庭表示小区周边学校多，并且距离近，接送孩子比较方便；还有的居民表示住在该小区购物比较方便，周边商场距离较近，去商场比较方便；小区居民总体居住体验相对较好。
业主特征
小区内多数是三代人住在一起，年轻人上班，老人帮忙带孩子，生活较为规律；小区内经常会有家长带孩子在小区内的游乐设施处玩耍；小区内住户彼此较为熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费