西溪山庄九龙园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 西溪山庄九龙园小区位于温岭区温岭板块，小区由台州九龙房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区一共有14栋高层建筑组成，均为两梯四户的结构。小区的主力户型是89㎡左右的两居室和129㎡左右的三居室。小区的绿化率是30%，环境一般，小区的容积率是2.5。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区的停车位略有不足，部分业主停车不便；
- 小区的绿化率是30%，环境一般，可能影响居住舒适度。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1250米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，居民乘公交出行比较方便，西溪山庄站点距小区约159m，温岭24路途经此站点，西溪山庄(北)站点距小区约171m，温岭14路内环、温岭15路等公交在此停靠。万祥桥立交距小区约1km，居民开车出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
城西街道幼儿园距小区约182m，该幼儿园是一所浙江省二级幼儿园标准创办的公办园，星辰幼儿园距小区约192m，是一所私立幼儿园。温岭市城西小学距小区约1.1km，是一所公立学校。温中双语学校距小区约677m，是省内同级学校中唯一有资格招收国外留学生的学校，温岭市第五中学距小区约1.1km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.6 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区的花卉和绿植集中在小区花园内，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境还可以，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面主要使用大理石瓷砖和普通墙砖，底层使用的是大理石瓷砖，颜色是亮黑色，上面的楼层主要使用的是普通的墙砖，颜色是淡黄色。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有14栋高层建筑组成，均为两梯四户的结构。小区户型南北通透，通风和采光情况良好。小区的主力户型是89㎡左右的两居室和129㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有4个进出口，分别是西门、南门、东门和北门。小区的西门位于小区西部，人车均可通行。小区的南门位于小区的南面，人车均可通行。小区的东门位于小区的东面，人车均可通行。小区的北门位于小区的北面，面向九龙大道，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1718户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台州市家豪物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1660车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
银泰百货距小区约1.3km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。合家超市距小区约120m，尚家购物新永利宫距小区约445m，居民采购家庭用品很方便。老胡海鲜楼距小区约114m，神童阿龙酒店距小区约513m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
温岭市第一人民医院距小区约1.8km，该医院为三级乙等综合医院 ,温岭市中医院距小区约3km，该医院是一所国家三级甲等中医医院，居民就医有保障。神童门社区卫生服务站距小区约1.4km，正汉门诊距小区约1.5km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
莞田村菜市场距小区约1.1km，神童门菜市场距小区约1.3km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。温岭农村商业银行(城西支行)距小区约558m，浙江民泰商业银行(温岭西岙社区支行)距小区约819m，居民办理资金理财业务很方便。瑞人堂(九龙大道店)距小区约345m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
温岭市行政服务中心距小区约1.6km，温岭市人民政府城西街道办事处距小区约1.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。虎山公园距小区约2km，九龙湖生态湿地公园距小区约2.6km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。温岭市博物馆距小区约1.9km，感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
5U瑜伽普拉提距小区约196m，吾健身距小区约1.5km，居民日常健身锻炼很方便。调太推拿距小区约1km，保健推拿距小区约2.5km，可以满足居民日常保健的需要。壹伍捌娱乐会所距小区约2.4km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择89㎡左右的两居室和129㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以租住89㎡左右的两居室，房租价格低，居住空间足够用。对于家庭租户，可以选择整租和129㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹；小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，气氛很热闹。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内居住的老人和孩子比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的老年群体之间比较熟悉，经常在一起下棋、聊天、跳舞等。小区内的居民素质比较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费