名门嘉苑小区测评
8.0
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

名门嘉苑小区位于路桥区路桥城区板块,由台州德铭置业有限公司开发,于2009年竣工,房龄较老;小区容积率约为2,共有11栋楼,为小高层和高层建筑;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为65㎡-144㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,绿化面积较大;
  • 小区物业对外立面维护较好,外立面较新。
缺点
  • 小区距离银安街与银安西街交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区81m左右有名门嘉苑公交站,停靠公交307路、微2路、微2路/W2路,居民可乘坐公交车上下班。翠苑路与银安西街交叉口距离小区153m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
8.2 高于85% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

49个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区450m左右有中盛豪廷幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区479m左右有台州市螺洋小学,是一所公办小学。距离小区605m左右有台州市路桥中学(文化路),是一所公办学校。
居住品质
8.6 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

8.1

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,环境较好;小区内种植了各类绿植,植被生长较旺盛,树叶郁郁葱葱,常有居民在傍晚时分来此散步休闲;小区配有游泳池,建有篮球场,可供居民锻炼、休闲,小区还有儿童游乐设施,小朋友放学后也可以到此处游玩,居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以浅棕色为主色调;小区物业对外立面管理的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有11栋楼,为小高层和高层建筑;小区户型有2居室到5居室,户型面积约为65㎡-144㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区为电梯房,户型方正,南北通透,实用面积大,得房率高。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,南门靠近银安街,西门靠近翠苑路,以上2个出入口人车均可通行。东北门靠近银苑路,暂时无法通行。停车场位于名门嘉苑物业服务中心的西侧,仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 614户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;小区外立面维护到位,无破损老化现象,保持楼栋整洁美观。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万邦物业
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区2.2km左右有富仕广场,是一家大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区189m左右有大润发(万嘉广场店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区839m左右有台州市博爱医院,居民就医方便。距离小区182m左右有王伟红诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区156m左右有向北屋农贸市场,居民买菜方便。距离小区120m左右有中国工商银行(台州银安支行),可方便居民办理理财业务。距离小区1.6km左右有中国电信(新安西街营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区219m左右有网虫网咖(万嘉广场店),居民可到此处上网娱乐。距离小区324m左右有秀丽足疗店,居民可到此处按摩解乏。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择65㎡左右的2房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力较小;对于经济预算相对充足的人群来说,可以选择144㎡左右的4房,房屋建筑面积相对较大,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋进行适当装修,提高居住舒适度。小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将出售对象定位到上班族,可有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择合租一套65㎡左右的2房,与室友分摊房租,减轻经济负担;对于预算充足的租房者来说,可以选择144㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间相对较多,居住更为舒适。
用户评价
7.5 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民在此生活日常出行比较便利。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适。小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质较高;小区内有较多老年人和小孩,有老人帮忙照顾小孩,平时聚在小区楼下玩耍、聊天,居民之间相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费