海棠花苑解读
吴琴菊
2021-09-18
万豪房产
特色
【小区户型】小区有高层和四和院，1-19幢是高层，20-28是四和院，户型有125-208不等
【其他描述】绿城物业，高层物业费3块钱一平，别墅区3.5元一平
【小区设施】小区内绿化面积多，配有游泳池及休闲区城，还有儿童游玩区
【房屋品质】海棠花苑是由绿城集团开发，品质保质，14年底毛坯交房，外墙大理石干挂，中空玻璃，隔音效果好
不足
入住率高，车位紧张，物业费偏高
刘军
2021-11-14
房天下房产
特色
【小区户型】小区户型有125平136平143平161平192平等1-19幢是高层，20-28幢是四合院
【小区设施】小区中心位置有游泳池，6号楼后面设有滑滑梯，跷跷板等多种儿童设施 每幢房下来都有健身器材
【生活配套】向西1KM有东山菜市场，共有层，二层与二楼楼梯处有超市，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】小区2012年4月7号开盘，绿城房地产开发，采用大理石外挂，钢筋混泥土浇筑，防水防潮质量好。
不足
物业服务好，物业费高，东山小学不好。
刘艳青
2021-10-24
特色
【小区户型】小区由高层和四合院组成，高层均为两梯两户，户型经典南北通，主户型为140平，188平，208平为4室
【其他描述】物业管理好，24小时轮班，管控严格，很安全
【小区设施】小区有架空层的楼栋设有休闲座椅，中间泳池，东西面绿地，有儿童游玩设施
【房屋品质】开发商绿城，毛坯交付，统一双层真空玻璃，隔音佳
不足
车位稍微紧缺点，停车不是很方便
王金金
2021-09-16
特色
【轨道交通】距公交车站10米，可在此换乘126路、128路、121路和107路，经896米可到东山
【小区户型】小区由19幢高层131平至208平大平层高层和法式四合院组成，楼距62米，阳光无遮挡
【小区设施】小区架空层设有休闲桌椅及运动设施，小区东西两边有900平米的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】1公里向东有万华汇商业城，里面有华联超市，向南1.5公里有东山菜市场，大门口向北50米就是体育广场
不足
小区物业费太高，公交线路偏少
柯林辉
2021-03-03
特色
【小区户型】海棠花苑由19幢高层125平方至208平方和法式四合院组成，小区分为一梯一户，楼间距宽，采光好
【小区设施】绿城品质值得信赖，环境绿化率高。基本都是南北通透户型。小区自带游泳池，绿化定期维护
【生活配套】小区北门20米就是台州市体育馆，小区西门左转300米左右就是轻轨口。小区东面是市中心医院
【房屋品质】小区是2012年4月7日开盘，由绿城房地产开发管理，采用大理石外挂，钢筋混凝土浇筑，防水防潮质量好
不足
绿城物业费高，公交线路少
吕倩
2021-09-18
特色
【小区户型】小区户型有125平136平143平161平192平等1-19幢是高层，20-28幢是四合院
【小区设施】小区中心有大游泳池，凉亭等休息区域，小区绿环比较大小区内设供孩子玩耍的滑滑梯、跷跷板等。
【房屋品质】小区有绿城开发操盘，2014年底毛胚交付，大理石外挂，小区采用的双层真空玻璃 隔音很好。
不足
小区里有两幢拆迁户在
黄丹
2021-05-08
特色
【小区户型】海棠花苑共有19栋高层和九组四合院，高层均为一两梯两户，楼间距大绿化覆盖率广，主推大户型适合改善需求
【其他描述】小区所属绿城物业，24小时轮班制，来访需核实并登记，服务好
【小区设施】小区架空层设有休闲桌椅及运动设施，是休闲话家常锻炼的好去处，北门过马路就是台州体育中心，运动设施完善
【房屋品质】海棠花苑2014年初交付使用，楼幢设计现代化，是钢筋混凝土浇筑而成，窗户玻璃是双层钢化玻璃，隔音好。
不足
小区靠台州大道白天工程车流量大相对较吵
项贤春
2020-11-02
特色
【小区户型】海棠花苑由19幢高层125平方至208平方和法式四合院组成，小区分为一梯一户，楼间距宽，采光好。
【其他描述】绿城物业，高层物业费2.8每平，四合院5元每平，管理严格服务好。
【小区设施】小区内设游戏池，儿童乐园，会所等，，，，
【生活配套】小区北门20米就是台州市体育馆，小区西门左转300米左右就是轻轨口，小区东面是市中心医院。
【房屋品质】小区2012年4月7号开盘，绿城房地产开发，采用大理石外挂，钢筋混泥土浇筑，防水防潮质量好。
不足
小区物业费高，公交线路少。
林家宇
2021-11-16
房天下房产
特色
【小区户型】小区户型有125平136平143平161平192平等1-19幢是高层，20-28幢是四合院
【其他描述】小区是绿城物业的，高层物业费2.8元每平，四合院5元每平，管理服务态度好，环境也漂亮。
【小区设施】小区中心有大游泳池，凉亭等休息区域，小区绿环比较大小区内设供孩子玩耍的滑滑梯、跷跷板等。
不足
物业服务好，物业费也高。
张世妙
2020-11-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 推荐140平 三房两卫两厅 改善需求有218平五房两厅三卫
【其他描述】绿城物业，物业费2.8每平，管理严格服务好。
【小区设施】小区内设有游泳池，北大门处设有休闲会所，每栋楼下有小型健身器材及休闲桌，给业主提供便利舒适的入住环境
【生活配套】小区紧邻市体育馆（50m），万达广场（1.3km）、市中心医院（1.0km）生活配套完善
【房屋品质】由开发商绿城操盘，2015结顶交房 外墙采用大理石干挂，房子采用中空玻璃，隔音效果好
不足
目前小区整体售价较高，一般适用于改善型购房的人群。
赵婷婷
2021-06-01
特色
【轨道交通】海棠花苑北门出去1公里有共享单车。
【其他描述】海棠花苑小区是绿城物业管理有限公司，小区物业费在2.7每平方左右。
【小区设施】海棠花苑是绿城建设，小区游泳池可以游泳，平时可以在小区内散步和跑步哦
【生活配套】海棠花苑北门出口200米有海棠超市，美容院，小吃店，对面100米就是台州市体育馆
不足
小区不足的地方就是出行不是很方便，需要打的或者骑共享单车出行。
段录标
2021-04-29
特色
【小区户型】小区主推户型125平方，133平方，161平方，208平方和230平方左右四合院，适合改善性居住
【其他描述】绿城物业高层物业费2.5元一平，四合院3.5元一平
【小区设施】小区有花园，凉亭，游泳池，儿童乐园，草坪地，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友
不足
绿城物业管理小区入住率高，车位紧张物业费偏高
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，140平三室两卫为主力户型，188平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】绿城物业，高层物业费3块钱一平，别墅区3.5一平。
【小区设施】小区东西边有900平方米的绿地，绿地中心设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门20米就是台州市体育馆，小区西门左转300米左右就是轻轨口，东面是市中心医院。
【房屋品质】由开发商绿城楼盘，14年年底统一毛坯交房，小区全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区门口车位紧张，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业进一步改善。
马玲俊
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区北门出口20米是体育馆，西门是台州大道。交通便利，距离轻轨口300米左右
【小区户型】海棠花苑共有19栋高层和九组四合院，高层均为一两梯两户，楼间距大绿化覆盖率广，主推大户型适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有游泳池，6号楼后面设有滑滑梯，跷跷板等多种儿童设施 每幢房下来都有健身器材
【生活配套】向西1KM有东山菜市场，共有层，二层与二楼楼梯处有超市，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
初中*不好 西面第一排靠台州会有点吵
石磊磊
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区西侧台州大道贯穿路桥和一桥距离高速入口5公里左右，但太阳城高铁站只有3公里
【小区户型】海棠花苑总共1500户左右，分为高层和合院两部分，小区高层一梯两户，主要以改善为主大平方面积较多！
【小区设施】小区是人车分流高端小区，绿地面积大，东门口有幼儿园，儿童设施，游泳池，物业会所等配套设施
【生活配套】小区北门口是台州市体育场饭后活动方便，东侧目前有一个大型菜市场正在规划建设
【房屋品质】小区是高端品质定位，是有绿城开发的外墙全部是大理石干挂的，隔音效果好。间距大采光视野好……
不足
125平方是拆迁户户型，小区西侧台州大道目前比较吵
彭白云
2020-11-06
坤合房地产
特色
【轨道交通】小区北门出口20米是体育馆，西门是台州大道。交通便利，距离轻轨口300米左右
【小区户型】小区共28幢，1-19高层套房，20-28幢为四合院。平层户型125平，131平，152平和185平
【房屋品质】小区2012年绿城房地产开发，外墙大理石石材干挂，隔音玻璃，大部分楼幢一楼设有架空层。
【居民素质】小区大多是置换客户，书香气息浓厚。
不足
物业费高，高层住宅阳台不让封起来，靠近马路的噪音灰尘大。
朱青星
2020-06-30
特色
【小区户型】小区共有28幢1-19幢为高层20-28幢是四合院，户型125平52平188平208平为主
【其他描述】绿城物业高层物业费是2块5+0.5元的能耗费，
管理严格服务好
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，每幢架空层下都有建设器材，非常方便业主使用
【生活配套】小区南面是体育馆，万达广场，东商务区，天盛中心，市中心医院就在附近
【房屋品质】小区是2012年4月7号开盘由绿城房地产开发。采用大理石外挂，钢筋混凝土浇筑，防水防潮质量好
不足
中学学区不好，物业费高
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】海棠花苑一共19栋南边是别墅区，一梯一户采光好 楼间距比较大，户型比较方正
【小区设施】小区里配有游泳池，儿童乐园，会所等，游泳池夏天对本小区业主开放，
【生活配套】北门50米就是体育馆东边6栋旁就是幼儿园，菜市场超市周边都有
【房屋品质】海棠花苑是绿地开发的，大理石外墙，由钢筋混凝土浇筑完成，隔音效果很好
不足
绿城物业费用上比较相对别的小区高了点，而且靠近台州大道比较吵
林祖鹏
2020-03-30
特色
【小区户型】海棠花苑19幢高层， 43幢法式合院，户型有25平131平152平185平192平208平
【小区设施】小区地下停车场，会所，儿童游乐设施，游泳池，都可供业主使用。
【生活配套】海棠超市（176米）意得国际影城(意得百货店)（1963米）
【房屋品质】海棠花苑开发商为绿城房地产 2014年低交房 外墙是大理石外挂 双重玻璃隔音效果好。
【居民素质】小区租户少，业主都是素质好品行，邻里关系不错，氛围融洽
不足
公交线路少物业费高，目前学区不是很好
林娇
2021-03-30
特色
【小区户型】小区均为两梯两户,大户型188平四房两卫南北通透140平三室两卫为主力户型适合改善需求。
【小区设施】小区内设游泳池会所等....儿童乐园。
【生活配套】小区北门20米就是台州市体育馆，小区西门左转300米左右就是轻轨口小区东面是市中心医院。
【房屋品质】绿城开发，现象隔音双层玻璃效果好玻璃采用双中空，防潮
不足
学 区不好 海棠是东山小学 房价过高
