明和雅苑解读
冯日
2020-10-15
特色
【小区户型】小区有以下户型面积95平 141平 233平跃层 户型方正 南北通透
【小区设施】小区内有各种儿童设施 滑滑梯 跷跷板
【生活配套】小区距离万达广场大约500米 位置在小区南面方向
【房屋品质】钢筋混凝土建造而成 户型方正
不足
明和雅苑小区物业费较高
韩兴兴
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区东门口就是个咯公交站牌 出行方便南面就是万达 就在马路对面 生活很方便
【小区户型】主推户型是142平户型 最好是灿头 多送一个北阳台 而且 南北通透 带弧度飘窗
【小区设施】小区内有500平方小溪 凉亭 休闲散步很方便的 绿化率很高 小朋友放学可以在凉亭内玩耍交朋友
【生活配套】旁边是万达商贸城 学区文渊小学 和白云小学 旁量200米就是中心医院
【房屋品质】小区属于电厂集资建房 2013开始建造 2016年竣工 品质很高 公摊也小
不足
小区物业不是太有名 管理有点松散 现在小区不能过户 得等到今年八月份过户 需要公正 首付有点高 7成左右
王文霞
2020-11-02
特色
【小区户型】明和雅苑，小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，140平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】明和雅苑，小区绿化面积大，绿地上设有儿童滑梯，翘翘板，娱乐设施，旁边还有很多成人健身器材。
【生活配套】小区距离万达广场100米，生活购物方便
【房屋品质】小区2014年统一交房，次新小区，外立面看起来很新，没有认和外墙皮脱落现象。
不足
小区南面靠近开发大道，靠马路的几栋可能会有点影响
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区户型】小区总共18幢，均为两梯两户，主力户型为143平，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设儿童游乐场，凉亭，小桥流水，还有运动健身设施
【生活配套】小区南边对面是万达商场和机关幼儿园，北面是中心医院，界牌欧尚大概一公里左右
【房屋品质】房子是由富尔达集团承建，2017年毛胚交付，建筑为钢筋混凝土现浇而成，隔音防水效果很好
不足
小区租客比较多，物业管理一般，一楼电瓶车乱停现象比较严重
林皆安
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区东门口就是个咯公交站牌 出行方便南面就是万达 就在马路对面 生活很方便
【小区户型】户型是142平户型 灿头 多送一个北阳台 而且 南北通透 带弧度飘窗
【小区设施】小区内有500平方小溪 凉亭 休闲散步很方便的 绿化率很高 小朋友放学可以在凉亭内玩耍交朋友
【房屋品质】小区属于电厂集资建房 2013开始建造 2016年竣工 品质很高 公摊也小
不足
小区物业不是太有名 管理有点松散
账号已注销
2021-01-06
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，均为两梯两户，主力户型为143平，98户型。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，绿化花园800平，车位比例1比1.8。小区内有凉亭可供休息！
【生活配套】万达广场就在小区的对面，中心医院在小区北面，界牌菜市场和欧尚超市离小区1公里内！
【房屋品质】小区当时由电厂购地交由富尔达集团承建，17年毛坯交付，建筑为钢筋混凝土现浇而成的，隔音防潮效果好。
不足
租客比较多，少个游泳池。
毛洪伟
2020-10-15
万豪房产
特色
【小区设施】内部有儿童游乐设施，空闲期间可供玩耍
【生活配套】万达广场在小区东南方向，距离500米左右
【居民素质】居民大部分以电厂员工为主，素质不错
不足
绿化率稍微有点不足，有待物业调整解决
账号已注销
2020-08-04
特色
【小区户型】主营143平，高层，两梯两户，一共18幢，楼间距较宽，采光极好
【生活配套】小区南面就是万达广场，超市、商场、美食、应有尽有，离中心医院1公里，出行开车也便利
【房屋品质】开盘时间是2012.01.15，交房时间为2014.01.15，开发商为富尔达集团有限公司
【居民素质】居民素质良好，邻里关系和睦
不足
唯一不足的是物业费有点高
段录标
2021-01-14
特色
【小区户型】主推143平方三室两厅两卫双阳台，南北通透格局好，利用率高，两梯两户适合改善型住户
【小区设施】17幢的后面儿童游乐场所，滑滑梯小朋友放学以后在这里玩耍，认识更多的朋友
不足
里面绿化少，小区不是，人车分流，车是要开进去绕一圈的
柯斌
2020-06-10
特色
【小区户型】小区共有18幢楼，均为两梯四户，以98平和143平户型为主
【小区设施】小区内设有儿童滑滑梯等娱乐运动设施，每幢一楼为架空层，设有休闲桌椅，楼幢之间也设有休息凉亭
【生活配套】小区对面就是万达广场，市中心医院、欧尚超市，界牌菜场都在附近1000米左右
【房屋品质】明和雅苑是由富尔达集团有限公司建筑，由钢筋混凝土浇筑而成，大理石外挂，防水防潮房屋品质好
不足
小区比较大进出口有点少，没有游泳池
账号已注销
2020-08-23
特色
【小区户型】小区户型有141、144、148平方大户型为主，南北通透
【小区设施】小区设有滑滑梯，翘翘板，成人健身器材，小区中间还有河花池
【生活配套】距离万达商场300米，里面一应俱全。
【房屋品质】小区都是钢筋混合泥土制造，隔音效果好。
不足
小区电动车一楼停放比较乱
林祖鹏
2020-03-30
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，主打大户型，143平，小区整体楼间距较大。采光不成问题。
【小区设施】内有儿童滑滑梯，绿化花园800平。，。小区车位比列1:1.8，有凉亭可以休息
【生活配套】距离万达100米。。中心医院800米左右。。界碑菜场500米。。东商务区850米
【房屋品质】由大牌开发商方远操盘，15年统一毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较大，只有东门跟南门
账号已注销
2021-06-04
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，户型南北通透，主推143平三室两厅，适合改善刚需。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，滑梯，跷跷板，适合饭后周末带孩子过来玩耍交朋友
不足
半人车分流，要先通过门口才能进入地下停车场
陈学官
2019-12-04
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，主推大户型143平，楼间距大，采光比较好，
【小区设施】小区中心有800平绿化池塘，东边有儿童滑梯等游乐设施
【生活配套】向北1000米左右是市中心医院，南门100米欧尚超市，向西1000米左右为白云中学
【房屋品质】电厂购地富尔达集团承建，钢筋混凝土浇筑，外墙是大理石外挂
不足
小区比较大，只有东门跟南门
缪王魁
2019-11-27
特色
【小区户型】小区主打2梯2户143平户型。。小区楼间距大。。采光好
【小区设施】有绿化花园800平。，。小区车位比列1:1.8，有凉亭可以休息
【生活配套】距离万达100米。。中心医院800米左右。。界碑菜场500米。。东商务区850米
【房屋品质】富尔达集团开发建筑。。17年交付毛坯房。。。钢筋混凝土现浇。。。隔音效果好
不足
就是没有游泳池。。其它基本没什么问题
杨元元
2019-11-20
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透。143平为三室两卫。
【小区设施】小区中心有约900平米大草坪，周边有儿童滑梯等儿童娱乐设施。
【生活配套】南门出去为万达广场，向北1000米为中心医院，向西1000米左右为白云中学
【房屋品质】由方远集体操盘，2015年毛柸交付，外墙采用大理石干挂
不足
小区没有游泳池和小区只开设了东门和南门
丁辉辉
2019-11-20
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，主打大户型，143平，小区整体楼间距较大。采光不成问题。
【小区设施】小区设有儿童滑滑梯，绿化花园800平。小区车位比位1:1.8。有凉亭可供休息。
【生活配套】距离万达商城100米距离，中心医院800米。界牌菜场500米。
【房屋品质】由电厂购地找富尔达集团开发建筑，17年交付为毛坯交付。建筑时钢筋混泥土现浇而成，隔音防水效果好。
不足
小区少个游泳池。目前租户会比较多。
丁智勇
2019-10-18
和合易居
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，大户型，143.34平，三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平方的绿化池塘，小区东边面有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍
【生活配套】南门出去万达广场，相距就100米，以北200米市中心医院。
【房屋品质】由电厂购地找富尔达集团开发建筑，17年建好毛坯交付，外墙全部大理石干挂。
不足
小区比较大，只开设了东门、南门
高爽
2020-11-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，142平三室两厅两卫为主机户型 适合改善要求
【小区设施】小区内有运动设施 儿童跷跷板 社区活动中心 可以打乒乓球
不足
不是完全人车分流 有乱停车的现象
杨泽泳
2020-04-29
管家婆房产
特色
【小区户型】明和雅苑户型有 143平95平 楼间距宽 采光好 基本以大户型为主。
【房屋品质】明和雅苑是由富尔达集团有限公司建筑而成 是由钢筋混泥土浇筑而成 防水防潮 房屋品质好。
不足
明和雅苑车位不足 但有地下车库。
