宁江明月锦溪苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 宁江明月锦溪苑位于黄岩区域院桥板块，竣工于2007年，开发商为单位自建，小区容积率约为2.5，小区共有18栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3居室，小区整体绿化率为30%，环境一般，小区内有游泳池、健身器材等设施，方便居民日常娱乐锻炼。
小区优缺点
优点- 小区距离新前地铁站较近，居民乘坐地铁方便；
- 小区距离台州市黄岩区第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区2.5km范围内没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
8.1 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
633米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1km处为新前地铁站，途经市域铁路S2线，居民可乘坐地铁出行。距离小区320m左右是宁江明月西公交站，该站停靠219路公交，小区附近约600m还有七里新区公交站，该站停靠219路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约265m是宝鼎路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
台州市黄岩区绿城育华幼儿园距小区约1.2km，该幼儿园是一所私立幼儿园，黄岩区西江小学(耘轩校区)距小区约1.6km，该学校是一所公立小学，黄岩中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.2 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体端庄大方。小区建成于2007年，小区外立面物业维护的较好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，小区共有18栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于世纪大道与北院线交汇处，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1298户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 夜光跑道。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约655m有喜客来超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约1.4km有林记海鲜(新前店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.3km有台州市黄岩区第三人民医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约940m有澄东村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约1.5km有瑞人堂药店(桥头王店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的桥头王菜市场，比较便利；距离小区1.5km左右有浙江稠州商业银行(新前支行)，居民办理银行业务方便；距离小区1.6km左右有中国联通(新中路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.9km左右是黄岩公安分局新前派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2km处是先锋驿站主题公园，可以跟家人或朋友到此处散步，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有电影港影院，方便居民看电影。距离小区约1.6km有酷歌量贩KTV(新前店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有引力健身(新前店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.3 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区距离医院较近，居民就医很方便；小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费