- 紫藤别院
- 18933 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学士路
- 单位自建
- 临海市伟星物业管理有限公司
小区概述
- 紫藤别院小区位于临海区临海板块，由临海伟星房地产开发有限公司于2009开发建设；小区共有16栋楼，容积率为1.58，户型为2-3房，户型面积约45㎡-143㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区楼距较大，采光比较好，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约373m有台州中学公交站，该站停靠临海211路、临海216路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约135m有朝庄西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.5
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约769m有宝宝贝贝幼儿园(柏叶中路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有临海市托阳小学，该小学是公立小学；距离小区约264m有浙江省台州中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、老年健身活动区，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区整体环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，主体由钢筋混凝土浇筑，防水隔热外立面为米色和灰色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为1.58；户型为2-3房，户型面积约45㎡-143㎡2房型面积约45㎡-68㎡，3房型面积约98㎡-120㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于临海大道附近，机动车和行人都可通行；东南门位于朝庄路西398号附近，仅行人通行；停车场位于朝庄路西398号附近，出入口位于学士路西50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 546户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，物业人员及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为临海市伟星物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共387车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有台运广场，方便居民逛街购物；距离小区约104m有新世纪华联超市(学士路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约147m有好友平价超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有台州医院(东院区)，方便居民就医；距离小区约509m有庄头村健康服务室，居民感冒方便去打针；距离小区约844m有思强药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有前江农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约784m有中国农业银行(台州临海东湖支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5km有灵湖景区，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.2km有台州学院(临海校区)-图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有崇和大洋影城(大洋店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有唛动KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约689m有日昇美年健身，方便居民健身。
紫藤别院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18892元/㎡
0.59%
04-21
18941元/㎡
0.26%
04-28
19001元/㎡
0.32%
05-05
19070元/㎡
0.36%
05-12
19090元/㎡
0.1%
05-19
19086元/㎡
0.02%
05-26
19078元/㎡
0.04%
06-02
19078元/㎡
0%
06-09
19073元/㎡
0.03%
06-16
19048元/㎡
0.13%
06-23
19010元/㎡
0.2%
06-30
18933元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19852元/㎡
0.5%
2023-09
19852元/㎡
4.69%
2023-10
19852元/㎡
4.18%
2023-11
19852元/㎡
2.17%
2023-12
19314元/㎡
3.53%
2024-01
18970元/㎡
5.15%
2024-02
18827元/㎡
6.15%
2024-03
18658元/㎡
6.13%
2024-04
18952元/㎡
4.14%
2024-05
19082元/㎡
2.72%
2024-06
19010元/㎡
4.24%
2024-07
18923元/㎡
4.68%
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