小区绿化约30%，绿化面积略小，但植被丰富，采用多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。林园有专门的修剪人员，他们及时修剪园林，确保园区美化。小区内设有大面积绿地、泳池、喷泉、凉亭、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用米色贴砖为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。

小区有约14栋住宅，由高层组成，均为电梯房。小区户型面积约为105㎡-187㎡，房型分为二居室至四居室均有。小区内楼栋错落分布，楼间距较大，采光无遮挡。

小区有5个出入口，分别分布在小区四周；小区东门、东1门、东2门临近汇祥路，小区北门临近八号路，小区西门临近教七路，居民可以选择就近出行；小区地下停车库出入口位于东1门附近，临近汇祥路。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套齐全，距离小区约2.6㎞有优加购物广场，居民逛街购物比较便捷；距离小区约192m有金洋佳苑超市，居民购买油盐酱醋比较方便。距离小区约204m有江西小炒，是一家中餐馆，居民就餐比较方便。

小区周边医疗资源一般，居民就医需到较远的综合医院，距离小区约1.7㎞有温州医科大学附属台州妇女儿童医院，是一所专科医院；距离小区约144m有文澜北卫生室，居民日常生病能够快速就诊；距离小区约245m有柏乐堂，是一家药店，居民购买日常所用药品比较方便。

小区周边生活服务齐全，距离小区约1.5㎞有华景菜市场，居民到此购买新鲜瓜果蔬菜；距离小区约1.2㎞有中国邮政储蓄银行(广场西路)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约1.1㎞有中国移动(路路通指定专营店)，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约282m有永宁湿地公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约2㎞有椒江区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。

小区周边休闲娱乐场所齐全，距离小区约2.7㎞有凯诺星空国际影城(优加购物广场店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.7㎞有朗庭国际，是一家ktv，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。

对于刚需买房人群来说，可以购买面积在110㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边交通便利，能够吸引在附近上班的上班族来购买，业主将出售对象定位于附近上班族，有利于房屋出售。

对于单身上班族租住建议合租110㎡左右的二居室，房租相对较低，减轻经济负担，上下班方便。对于家庭租住建议整租约110㎡-143㎡的二居室或三居室，可以保证家庭成员充足的生活空间，提高私密度，提升生活品质，小区周围有丰富的教育资源，孩子可以接收良好的教育。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，道路两旁设置垃圾回收设施，路边设有路标指示牌；小区内设活动广场，广场上有健身器材，傍晚有时会有业主在此健身或散步，居住氛围浓厚。

小区自住率较高，小区内小户型业主多为刚需自住，多为打工为主。小区内大户型多为改善型家庭购买，年龄多在35-45岁左右，为公司管理层较多。