荣安华府小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 荣安华府位于台州市椒江区中央商务区板块。小区由台州荣安置业有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.2。小区由高层建筑组成，主力户型是117㎡、133㎡左右的3房和145㎡、188㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
9.7 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
322米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，台州职业技术学院(北)公交站距离小区约247m，途经的公交车有907路。碧海明珠南公交站距离小区约254m，途经的公交车有121路等。市府大道与台州大道交叉口距离小区约302m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.4 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.8
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，笑眯眯幼儿园距离小区约328m，艺景幼儿园距离小区约381m。台州市学院路小学距离小区约940m，是一所公办的小学。台州市外国语学校(上海外国语学校分校)距离小区约964m，是一所民办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，道路两旁有各种的花草树木，生长的茂盛且整齐。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格，建筑没有很强的设计感。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由15栋高层建筑组成。小区的主力户型是117㎡、133㎡左右的3房和145㎡、188㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、东1门、东2门、西二门人行门和停车场。其中东2门和西二门人行门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1086户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 台州开元物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共560车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。青悦城和优加购物广场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，平桥小吃街距离小区约362m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约1.9km，是一所三甲医院。明珠社区卫生服务站距离小区约707m，居民出现常见的疾病可以在此就医。阜大药号(颐景名苑店)距离小区约387m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。华景菜市场距离小区约1.3km，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(广场西路)距离小区约488m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约360m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。朗廷国际距离小区约223m，凯诺星空国际影城距离小区约1.2km。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择117㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买145㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租117㎡左右的三房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择133㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以新婚夫妇和三代同堂为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费