碧水豪庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水豪庭位于路桥区路桥城区板块，由台州银都房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区共约14栋楼，容积率约为2.2，主推户型为84-109㎡左右的二房和126-176㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
928米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约200m有中央山公园西公交站，该站途经线路有301路、308路、313路内环等，距离小区约400m有路桥科创园公交站，该站途经线路301路、308路、313路内环等，距离小区约600m有恩泽医院南公交站，该站途经线路有236B、302路外环、320路等，方便居民公交出行。临近小区约2.2km有内环南路入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.0 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.8
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约200m有桐屿中心幼儿园(碧水豪庭园区)，该幼儿园是私立学校。距离小区约970m有桐屿街道中心小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有台州市路桥中学(文化路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约14栋楼，容积率约为2.2，主推户型为84-109㎡左右的二房和126-176㎡左右的三房，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为西门、西南门和东北门，西门临近龙栖街，行人车辆均可出入，西南门临近文化路，行人车辆均可出入，东北门可供行人车辆出入，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 大堂；
- 会所；
- 人工湖。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 台州市开元物业有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共860车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.9km有富仕广场，方便居民逛街购物。距离小区约70m有宜家超市(龙栖街店)，居民日常采购比较方便。距离小区约80m有爱吖超市，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约800m有杭州医学院附属恩泽医院，该医院为一所三甲医院，方便居民就医。距离小区约500m有立新村卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约200m有好药师大药房(新盛店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.3km有上保菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约1km有台州银行(路桥商城小微企业专营支行)，居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国移动通信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约400m有台州市路桥区人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约750m有中央山公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.5km有K歌之王(路桥店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.2km有台州银河时代影城，居民看电影比较方便。距离小区约400m有路桥区游泳健身中心，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
小区主推户型为84-109㎡左右的二房和126-176㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84-109㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为126-176㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭来此置业，业主可将房屋出售对象定位在此类人群，有利于提高成交率。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，在一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族租住建议租住84-109㎡左右的二房，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租126-176㎡左右的三房，房屋功能能够满足日常的居住，周边教育资源较好，如家中有适龄儿童就学，建议提前备案租赁合同。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，环境卫生干净，居民居住舒适。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区周边配套设施齐全，居民生活方便。小区居住氛围好，居民之间的亲密度高，居民居住体验好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有30岁左右的年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有50岁以上的老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费