碧海明珠花园(北区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

碧海明珠花园(北区)位于椒江区中央商务区板块,竣工于2003年,由台州市方远国强房地产开发有限公司开发建设,楼栋外立面采用高强度涂料,能够起到防水,耐酸碱等效果。共26栋,建筑类型为高层电梯房。小区户型有约138㎡的三房,约160㎡的四房,户型方正,南北通透。小区容积率为2,绿化率为25%,植被种类稀少,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,孩子上学方便;
  • 小区附近有购物中心,居民购物方便;
  • 小区附近设有公园,公共资源丰富。
缺点
  • 小区竣工于2003年,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%,环境一般。
地段交通
9.2 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.0

1208米

步行至地铁

210个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便捷;距离小区约177m有碧海明珠公交站,这里途经102路、121路等公交车;距离小区约294m有红星公交站,这里途经128路、907路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区紧靠台州大道,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.1 高于55% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

7.8

42个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源完善,距离小区约368m有协和铂晶幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区670m左右有台州市学院路小学(行知校区),该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.1km有椒江区第六中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.4 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.3

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为25%,植被种类稀少,环境一般。小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内有健身设施、篮球场和广场,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简洁大气;楼栋外立面为卡其色的面砖,防水防潮效果很好,该小区房龄较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2,共26栋,建筑类型为高层电梯房。小区户型有约138㎡的三房,约160㎡的四房,户型方正,南北通透。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光绝佳。
出入口
小区内有4个出入口,南门靠近白云山西路,且居民车辆均可通行。西门靠近台州大道,且居民车辆均可通行。东门靠近海龙路,且居民车辆均可通行。停车场靠近台州大道,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1487户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 篮球场;
  • 广场。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 台州君泰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共357车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于62% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.5

餐饮服务

8.8

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,有优加购物广场,距离小区858m左右,该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心,有需要的居民可以来这里购物;距离小区约390m有世纪华联(红星店),这里商品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约135m有海隆饭店,这里菜味道不错,环境也卫生,是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约2.5km有台州市中心医院(台州学院附属医院),这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医;距离小区约233m有明珠社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便;距离小区约386m有保济新医药连锁,居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区约738m有华景菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也比较实惠,居民平时买菜很方便;距离小区约157m有椒江区农村商业银行(葭芷支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约404m有东平路电信营业厅,居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较多, 距离小区约736m有葭沚街道办事处,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.8km有和合公园,非常适合晨跑或者夜跑的一个公园,周末还有很多人来这里野餐;距离小区约1.5km有椒江区图书馆,这里书籍种类齐全,环境也很安静,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约437m有颐景棋牌网络会所,这里设备先进,环境也卫生,深受学生群体的喜爱;距离小区约137m有耳善益足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.2km有金鼎会KTV,这里音响效果好,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
如果是首次购房,建议可以选择约138㎡的3房户型,承担的经济压力较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于家庭购房者,可以选择约160㎡的四房,这个户型可以基本满足家庭成员的居住空间,小区周边的教育资源也比较丰富,孩子上学比较方便。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于高级白领或新婚夫妇来说,建议租住约138㎡的三房,面积相对来说比较大,可以选择合租;对于商用或有家庭的租户来说,建议租住160㎡左右的四房,房子空间较大,家庭氛围会相对较好,所处位置宜商宜居。
用户评价
7.7 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫小区,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近商业资源丰富,居民购物逛街方便;小区距离医院较近,附近医疗资源发展较好,居民平时就医很方便;但是小区车位紧张,居民停车不便,这是居住在此的居民的一大困扰。
业主特征
小区部分业主为50岁以上的老人,居民在此地居住多年,居住时间较久,彼此熟悉,邻里和睦。小区住户三代同堂的比较多,居住氛围比较浓厚。小区居住业主多为当地居民,居民素质高。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费