碧海明珠花园(南区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海明珠花园(南区)位于椒江区中央商务区板块，由三门方远建设房地产开发有限公司开发完成；小区容积率约为2，共有33栋楼，由高层建筑组成；小区户型有3居室到5居室，小区户型面积约128㎡-155㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离青悦城较近，居民购物方便；
- 小区距离华景菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小；
- 小区距离白云山西路与九号路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.7 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
751米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约174m有碧海明珠公交站，该站停靠102路、121路、128路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约221m有白云山西路与九号路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约149m有协和铂晶幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约663m有台州市学院路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有台州市外国语学校(上海外国语学校分校)，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小，小区道路两旁种植着较多树木，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，房屋采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有33栋楼，由高层建筑组成；小区户型有3居室到5居室，小区户型面积约128㎡-155㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场。南门靠近2号楼，东门靠近海龙路，北门靠近白云山西路，西门靠近台州大道，以上4个出入口人车均可通行。南区3号地下车库位于17栋楼的北侧，南区10号地下车库靠近台州大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1631户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童健身设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 台州君泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1350车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有青悦城，是一家大型购物中心，距离小区位置较近，居民来此购物比较方便；距离小区141m有宇浩超市(白云山西路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。
医疗资源
距小区约2.2km是台州市中心医院(台州学院附属医院)，该医院为三级甲等医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约842m是台州椒江林波中医诊所，能满足居民日常的就诊，非常方便。
生活服务
距离小区约923m有华景菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约140m有中国工商银行离行式自助服务区(台州分行椒江支行碧海明珠社区大门囗葭芷支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多；距离小区约228m有耳善益足浴，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约581m有魔登网咖，方便居民上网娱乐。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择约128㎡的3居室，经济压力相对较小，也可以选择办理分期贷款，可以缓解经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约155㎡的5居室，户型较为宽敞，房间数相对充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。
卖房建议
小区周边公交线路较多，交通便利，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售；要出售的房屋如带有停车位，建议可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约128㎡的3居室，与室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约155㎡的5居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园，是居民休闲散步的好去处；小区内有健身器材，方便大人和小孩锻炼身体；小区道路干净整洁，没有明显垃圾；周边公交线路较多，居民出行方便。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费