溪林春天(二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 溪林春天(二期)位于台州市天台区天台板块。小区由宁波甬城房地产开发有限公司天台分公司开发完成。小区由多层和高层建筑组成。小区的主力户型是53㎡左右的2房和136㎡左右的3房。小区房源总价相较于天台板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
- 距离小区1km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说不是很方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。溪林春天公交站距离小区约137m，途经的公交车有天台3a路等。烟草专卖局公交站距离小区约307m，途经的公交车有天台3a路、天台3b路。常台高速/Ｇ1522/上三高速入口距离小区约805m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
8.0
初中
8.3
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。雷锋幼儿园距离小区约464m，赤城街道园丁幼儿园距离小区约678m。栖霞小学距离小区约757m，是一所公办的小学。栖霞中学距离小区约815m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被比较茂盛，在物业的修剪以及维护下生长的比较整齐，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有景观水系，为小区增添了一份生趣。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化简约风格，房屋的结构和布局上很明显的强调了轴线的对称，显现出恢宏的气势。楼栋外立面以白色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区由24栋多层和高层建筑组成。小区的主力户型是53㎡左右的2房和136㎡左右的3房。小区户型南北通透，空气流畅。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东北门、西南门和西北门。西北门位于和合北路；东北门位于三茅溪中路；西南门位于万象路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2099户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 景观水系；
- 活动场所。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，增加了小区的安全系数。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 台州市康扬物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。祥生世纪广场购物中心距离小区约1.1km，惠多购物广场距离小区约398m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，鲜得楼土菜馆(溪林路店)距离小区约273m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天台县人民医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。天元诊所(始丰新城商业街店)距离小区约562m，居民出现常见的疾病可以在此就医。仁和大药房距离小区约444m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。新城农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。台州银行(天台始丰小微企业专营支行)距离小区约421m，居民办理日常的财务业务比较方便。东河路电信营业厅距离小区约893m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。名乐迪量贩KTV距离小区约385m，天禾国际巨幕影城距离小区约392m。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内53㎡左右的二房户型，面积较小，总价较低，对于养老房的置业者来说，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。三口之家建议选择136㎡左右的三房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择53㎡左右的2房户型，户型面积相对较小，不会有很大的资金压力。对于改善型家庭来说，适合选择136㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.92元/m³
- 第二阶梯5.14元/m³
- 第三阶梯9.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5380元/度
- 第二阶梯0.5880元/度
- 第三阶梯0.8380元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费