小区绿化率约35%，环境较好，小区里有大花园、绿地供居民观赏；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣；小区内的路面环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。

小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面采用灰白色涂料，整体典雅、大方；小区于2002年竣工，房龄较老，在物业的维护下，外立面较干净整洁。

小区约由69栋多层和高层组成；小区主推户型为面积约137㎡-149㎡的三室户和面积约130㎡-150㎡的四室户和面积约144㎡-207㎡的大五室；小区楼间距适中，采光较好。

小区有9个门口，分别为小区西北门、东北1门、东南3门、西北3门、东南4门、西北1门、东北2门、西南门、东南2门。小区西北门在大洋西路147号附近；小区东北1门在开发大道190号附近；东南3门在柏叶西路719号附近；小区西北3门在大洋西路与泾项路交叉口东约100m；小区东南4门在柏叶西路731号附近；小区西北1门在大洋西路205号附近；小区东北2门在开发大道256-260号附近；小区西南门在张洋路97号附近；小区东南2门在柏叶西路759号附近.；小区门口较多，居民出入方便。

小区物业服务质量一般，居民有问题不能得到较及时的处理，居民反映小区停电不规范，物业管理也不及时；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的树叶、垃圾；物业对小区内的公共设施维护较及时，小区道路上路面较干净整洁，为居民提供良好的生活和居住环境。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约12名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区商业配套不够完善，距离小区约2.8km是耀达百货(靖江店)，是大型的购物商场，距离较远，居民休闲购物较不方便；距离小区约53m是客来超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约350m是欣冉便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源较丰富，小区距离临海邦迪医院约984m，该医疗机构为综合医院，居民就医较便利；距离小区46m左右是景明中医，可满足居民日常就医；距离小区约333m，是弘康药房(大洋西路店)，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套完善，距离小区约1.4km是府东农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离台州银行(临海大洋小微企业专营支行)约375m，居民办理银行业务十分方便；距离小区590m左右是中国移动(商业街营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套较丰富，小区距离中国共产党临海市大洋街道大洋社区支部委员会约312m，居民有问题能得到及时处理；小区距离灵湖景区约1.2km，该地是居民休闲游玩的好地方；距离小区大约304m的地方是临海图书馆大洋分馆(自助)，该图书馆深受小区居民喜爱，为喜欢看书的居民提供了便利条件。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区372m左右是朗庭国际，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约97m是跆拳道，该地为小区爱好健身的居民供了便利；在小区约665m处是禅悦瑜瑜伽，该瑜伽馆成为小区宝妈和年轻女士较欢迎的地方

小区户型面积较大；对于改善置业或有孩子家庭可以选择面积约137㎡-149㎡的三室户，能够很好地改善居住环境且周边教育资源丰富，可满足有孩子家庭的教育需求；对于预算充足或成员较多的家庭可以选择面积约130㎡-150㎡的四室户，可为每个家庭成员独立空间，私密性较强；对居住品质要求较高的客户建议选择144㎡-207㎡的大五室，房间充足，居住品质较好，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富。业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率；距离小区约1.4km是府东农贸市场，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高成交速度。

小区户型较全，考虑孩子上学的家庭或新婚夫妇建议选租面积约137㎡-149㎡的三室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约130㎡-150㎡的四室户，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强，舒适度较高。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免后期处理繁琐；在出租房屋时，若屋内装修老旧，建议业主对房子进行适当装修，提高出租率。

小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区绿化率约35%，小区环境优美宜居，居民在小区里散步十分舒心，小区里的配套设施较完善，满足小区孩子玩耍的乐趣，小区距离农贸市场较近，方便居民生活采买；小区周边娱乐资源十分丰富，为居民娱乐休闲都提供便利；居民在本小区的居住体验良好。

小区业主一部分为有固定工作和稳定收入的人群，整体素质较高，邻里关系和睦；小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的业主，邻里之间互帮互助，关系融洽，小区里每天都会有很多老人和孩子在玩耍，生活气息浓郁。