金悦花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

金悦花园又名得力金悦花园,位于路桥区桐屿板块,于2016年竣工,房龄距今较新,由台州得力房地产有限公司开发完成。小区总占地面积约71452㎡,建筑面积约255920㎡,容积率2.8。小区由14栋高层住宅组成,户型面积约为113㎡-182㎡,房型分为二居室至四居室均有。小区整体绿化率30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 小区周边商业比较发达,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区周边医疗资源一般,居民就医略有不便。
地段交通
8.7 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

321米

步行至地铁

105个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通一般,距离小区约399m有洋官苑公交站,途经公交路线为310路;距离小区约1.2㎞即可到达内环南路入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

44个

附近幼儿园

12个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约156m有台州市路桥区路北街道中心幼儿园(金悦花园园区),是一所公办幼儿园;距离小区约544m有后蔡小学,是一所公办小学;距离小区约905m有台州市路桥区第二中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.5 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.8

新旧程度

9.0

停车便捷

8.1

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,适宜居住;小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高,还有凉亭,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境舒适。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格,形体简约,细节精致,强调住宅的品质与经典,用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用米色为主,建筑风格简约大气不失细节,提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区总占地面积约71452㎡,建筑面积约255920㎡,容积率2.8。小区由14栋高层住宅组成,均为电梯房,错落分布;小区户型面积约为113㎡-182㎡,房型分为二居室至四居室均有。
出入口
小区有3个出入口,居民出入比较方便;小区西南门位于小区南侧,仅行人通行;小区西北门和西北1门,临近南海北街,西南门仅行人通行;小区停车场位于小区西北门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1123户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 中心花园;
  • 康健设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生;小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
  • 台州得力物业服务有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1050车位
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约891m有台州复地活力广场,居民逛街购物比较方便。距离小区约814m有永辉超市(台州复地活力广场店),居民购买日常用品比较方便。距离小区约496m有蓝雅餐厅(会展东路店),是一家中餐馆,居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,3㎞内没有大型综合医院,居民大病就医不便。距离小区约456m有李坤医疗,居民日常生病能够快速就诊;距离小区约570m有滋参堂大药房,居民购买日常药品比较方便。
生活服务
小区周边生活服务比较完善,距离小区约1.1㎞有洋叶菜市场,居民购买瓜果蔬菜比较方便;距离小区约657m有浙江民泰商业银行(台州路桥支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约879m有中国移动(小盛指定专营店),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.3㎞有路桥区图书馆,这里图书量大,涵盖范围广,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识。距离小区约1.8㎞有路北派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约828m有台州万达影城(台州复地活力广场店),影城评价比较好,居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约851m有MC时尚量贩KTV(星光耀店),居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣。距离小区约542m有亚历山大健身游泳,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约为113㎡的二居室,能够满足日常的生活居住。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为140㎡的大户型,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位不足,停车相对紧张,有车位的业主在卖房时加以说明,一定程度会加快房屋出售速度。小区周边离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择合租约113㎡的户型,房租相对较低,减轻经济负担。对于家庭租住建议整租约113㎡的户型,或者约为140㎡大户型,可以保证家庭成员充足的生活空间,提高私密度,提升生活品质,小区周围有丰富的教育资源,孩子可以接收良好的教育。
用户评价
7.4 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利;小区内有健身器材、运动广场和小花园,不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康,小区内还设有活动广场,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区的一房和两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费