太阳谷小区小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

太阳谷小区位于椒江区东山湖板块,由台州东方太阳城房地产开发有限公司开发,于2009年交房,小区楼龄较老,小区别名为东方太阳城;小区共有9栋楼,户型为1-6房,户型面积约45㎡-408㎡,主力户型为74㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近商业配套比较齐全,方便居民日常购物;
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
8.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.5

1063米

步行至地铁

66个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约35m有太阳谷小区公交站,该站停靠123路、216路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约342m有内环东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.0

19个

附近幼儿园

5个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约570m有葭芷西山后村幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.5km有西山小学,该小学是公立小学;距离小区约2.4km有台州学院椒江附属中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.3

环境概况
小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边设有自由女神像和凉亭,可供居民们休息和观赏;小区配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场,为大家健身休闲娱乐,都提供了很大的方便;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;外立面为浅黄色的涂料和灰色的墙砖组成,防水效果比较好;小区楼龄较老,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,楼栋分布合理,户型为1-6房,户型面积约45㎡-408㎡;主推户型为74㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,东北门位于上椒线附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1221户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员24小时轮流值班;居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为台州万邦物业管理服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共750车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

7.3

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

6个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约82m有太阳城超市(市府大道店),居民日常采购比较方便;距离小区约753m有超超自选,方便居民购买生日所需用品;距离小区约820m有桥头饭店(前进小区店),方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约4.8km有台州市中心医院(台州学院附属医院),不方便居民就医;距离小区约1km有台州市椒江区葭沚街道太阳城社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约1.8km有柏乐堂,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有华景菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约2.5km有兴业银行ATM,居民存取款比较方便;距离小区约2.5km有中国移动(阿辉指定专营店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有永宁湿地公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约582m有葭沚街道太阳新城社区图书阅览室,方便居民借阅书籍;距离小区约3km有葭沚派出所(东山警务区),居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.8km有零度网咖(上辇店),方便居民上网吧;距离小区约3km有台州市全民健身活动中心,方便居民健身;距离小区约2.5km有伽米瑜伽,方便居民练习瑜伽。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
小区临近公交站,交通便捷,而且靠近商业地带,对于单身人士,建议选择45㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担,适合上班族过渡;对于改善置业型人群,建议选择约170㎡的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区户型较多,购房者选择较多,比如45㎡左右的1居室和63㎡左右的2居室,很多购房者基本都可以负担,有利于出售;小区周边交通便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;另外,建议业主做好装修维护,也可以加快房屋出售。
租房建议
建议年轻上班族选择租住45㎡左右的1居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;对于家庭租户,建议选择租住170㎡左右的3居室,户型功能齐全,能够满足基本居住需求。
出租
小区周边临近公交站,能吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,业主可以采取合租政策,从而加快房屋出租速度;建议业主对房屋进行适当装修,配备齐全家具家电,一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 高于74% 本商圈小区
居住体验
据部分家庭住户表示,周边的较多学校距离小区较远,孩子上下学不方便,家长接送也不方便;据部分年轻的上班族表示,小区距离公交站较近,上下班比较方便,但周边休闲娱乐设施较少,下班后不能得到很好的娱乐放松;整体来看,小区居民整体居住体验一般。
业主特征
小区内3代同住家庭居多,有部分老人居住在此帮忙带小孩;小区居民大多为老业主,业主们之间比较熟悉,平时聚在小区内下棋、打牌;小区内也有一些中年人,多为上班族,此部分人群文化素质较高;邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.92元/m³
  • 第二阶梯5.14元/m³
  • 第三阶梯9.86元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5380元/度
  • 第二阶梯0.5880元/度
  • 第三阶梯0.8380元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费